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近八成网友:楼市松绑可能会购房 整体“松绑”尚早

全国要闻 | 来源:南方日报 2014-05-11 08:39:11 0条评论
[导读]虽然未公开提出救市,但救市姿态明显,这些政策的出台引发了关于是否该给楼市松绑的热烈争论。

近来一周,由于今年年初至今多地楼市的持续低迷,关于救市的声音再起,数个城市也于近日相继出台了给楼市松绑的政策。虽然未公开提出救市,但救市姿态明显,这些政策的出台引发了关于是否该给楼市松绑的热烈争论。

对于这一争论,记者在爱调研网发起了一项问卷调查,截至9日下午17时,在1300余人参加的调查中,超四成网友支持给楼市松绑,反对者仅三成。其中,表示因楼市松绑而可能会购房者接近八成。

高房价省份获更多关注

据百度指数显示,关键词“救市”最近7天百度整体搜索指数为420,在5月7日达到最高值707,几乎是近半年平均值的7倍,7天整体同比上升395%,环比上升90%,热度十分明显。

“救市”不仅单指楼市,还可能包含股市,通过百度新闻监测显示,关于“救市”的新闻报道指数在最近7天上升明显,几乎从零上升至1302,其中最热门的7个话题全部与楼市松绑相关,由此可以看出,最近7天“救市”热度的上升主要是楼市松绑话题引发。

需求图谱方面,只有三个关键词,分别为“4万亿”“铜陵”和“政府”,都处于上升趋势,“4万亿”主要是最近一系列松绑政策引发了新一轮4万亿救市的讨论,“铜陵”则与其在近日公布的一些放宽公积金贷款、购房入户的救市政策有关。

在与“救市”相关、上升最快的检索词中,“房地产救市”“南宁救市”“救市第一枪”“楼市”分列前列,同比上升比例分别为255%、189%、109%、90%。

在关注的地域分布方面,北京、江苏、浙江、安徽、广东分列前五名,除了安徽外都属于房价较高的区域,安徽进入前五的最大因素可能来自于铜陵市的救市政策出台,与安徽类似的还有福建,由于传说中救市“闽十条”的曝光,也使得其排到了第8名,仅次于上海。

关注人群的属性上,主要为20—49岁的中青年,其中购房主力的30—39岁中年人最多,所有关注者中,男性占绝大多数,达到86%。

反对松绑者占三成

对于楼市松绑的热烈争论,近日,记者在爱调研网发起了一项问卷调查,截至9日下午5时,共1300余人参与了调查。对于传说中的救市传言,42%的网友认为可信,40%认为仅仅只是在个别城市,还有18%的网友认为不可信。

在该不该给楼市松绑方面,41%的网友认为该松绑,认为不该松绑者仅占33%,还有26%的人表示说不清。27%的网友表示楼市在GDP中占据了较大份额,有必要对其松绑,保证经济发展,19%的网友则认为松绑政策将使得少数人获益,受伤害更多的是普通老百姓。

是否因限购政策而未购房(或二套房、三套房等)方面,有37%的网友表示曾因限购政策未买房,22%的网友表示说不清是否因限购政策而未购房。如果所在的城市对楼市松绑,有36%的网友表示会购房,可能会购房者也占到了39%,明确不会购房的为25%。

最受欢迎的松绑政策上,36%的网友认为放宽公积金贷款政策最受欢迎,放宽异地户籍购房者入籍的也占到了23%,紧随其后的是降低首付标准,所占比例为18%。

问及楼市松绑后的影响,42%的网友认为会造成房价上涨,可能会上涨的占36%,认为房价不会因此而上涨的占22%。

整体“松绑”为时尚早

目前,南宁、无锡、杭州萧山区已通过松绑限购、下调购房入户标准等方式“救市”,而天津滨海区、福州、郑州官方也已放出消息,拟分类、分地区对购房政策进行调整。这些消息的出现确实引发了关于救市的热议,救市的呼声较高。

但从当下的公共舆论情况看,普遍认为“当前楼市松绑仅处于一个较小范围内较小的政策调整,对于楼市走势的影响十分有限”。

有媒体引述专业人士的观点说,一方面,在调控的政策层面,地方政府掌握的权限并不大,能够使用的手段只有放宽公积金贷款、缩小限购范围、下调入户标准来刺激楼市,对于影响楼市最关键的信贷和税收都掌握在中央部门手中,中央部门不松绑,地方政府的政策调整影响有限。

另一方面,目前对楼市进行松绑的城市只有少数几个城市,从数量上来说范围仍然较少,他们所采取的松绑政策也并不明显,仅仅是对限购政策的修改,没有出现取消的情况,多处于试探阶段,距离整体的楼市松绑为时尚早。

著名独立经济学家马光远在接受媒体采访时就评论说:目前情况下,放松限购,如果地方政府认为这是一个救市政策的话,它的效果是非常微小的,如果贷款不放松,再没有别的刺激计划的话,仅仅依靠房地产自己来救房地产,目前是不现实的。

 

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