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北京新房库存破7万套 专家称“量缩价跌”成趋势

全国要闻 | 来源:京华时报 2014-05-12 08:49:37 0条评论
[导读]来自中介机构统计显示,5月上旬,北京住宅新房网签量为1542套,为近年来同期的低位。成交低迷之下,北京住宅新房市场的库存量突破7万套,创下13个月来新高。

北京楼市在传统红五月仍未见复苏迹象。来自中介机构统计显示,5月上旬,北京住宅新房网签量为1542套,为近年来同期的低位。成交低迷之下,北京住宅新房市场的库存量突破7万套,创下13个月来新高。

据伟业我爱我家市场研究院统计,今年5月上旬,北京住宅新房网签量为1542套,比4月下旬下跌52.33%,比4月上旬增长24.25%,同比去年下跌4.28%。新房市场成交低迷,成交量为近年来同期的低位。

随着新房成交低迷,去年以来北京楼市库存不足的局面得到明显改善。来自中原地产统计显示,截至5月10日,住宅新房市场的库存量突破7万套,达到70838套。这是2013年3月20日库存69561套、跌下7万套后,时隔一年多时间后,北京库存再次回归到7万套以上,库存达近13个月新高。

在购房者普遍观望的情况下,北京二手房成交量跌幅更为明显。统计显示,5月上旬,北京市二手房网签量为1472套,比4月下旬下跌55.20%,比4月上旬下跌34.66%,同比去年下跌2.77%。二手房市场的成交依旧低迷。

>>专家观点

“量缩价跌”将成趋势

伟业我爱我家副总裁胡景晖认为,5月市场成交低迷的势头持续,表明在北京楼市趋冷的现阶段,购买力的观望情绪依然十分强烈。在目前“救市声”不断的舆论环境下,如果市场进一步下行,不排除政府出台适度刺激和调整政策进行“托市”的可能,但楼市调控由限购转向“救市”的可能性不大。胡景晖认为未来市场进一步分化和趋冷的势头很有可能继续发展,“量缩价跌”将成为楼市的大势所趋。

中原地产首席分析师张大伟也认为,今年房企资金面整体呈收紧态势,一季度成交量明显萎缩,行业预期进一步转低。为了有更大的主动性应对潜在的资金与销售危机,加速周转已经成为房企今年的共识,房企逐渐开始选择平价开盘,以价格换取时间和空间。(记者 邢飞)

 

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