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郎咸平:高房价表现为城市的衰退 致发展成本变高

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-12 11:05:19 0条评论
[导读]经济学家郎咸平发表言论称高房价不仅在一定程度上影响了一个城市的繁荣,也表现为城市的衰退,因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。

蓝房厦门(记者 翁晓琼)对于近期上海“降价潮”的市场现象,经济学家郎咸平发表言论称高房价不仅在一定程度上影响了一个城市的繁荣,也表现为城市的衰退,因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。

他举例说,作为金融、物流和高科技中心,上海的高房价已经成为其发展瓶颈。只有房价与当地居民收入相匹配,经济才能健康发展,也才有可能为房地产商创造一个中长期发展的信心。

上海房价到了什么地步?所谓城区“三二一”环线,内环是三万元一米,内环跟外环之间的二环线是2万元一平方米,外环“三环”线以外是1万元平方米。政府统计数据称6700多元/平方米是不可靠的,数据是比较真实的。这种数据远远高于广东地区和深圳。

做一个总结,现在看房地产市场,不能单纯看成房地产前途如何?是否有前途?房价是否会升?政府调升汇率有什么影响?这些都是细枝末节的事情。今天影响到各位的是我们这一切,是一个与国际接轨的金融体系,而这个金融体系所产生出来的是股市、是汇市、是利率,银行房地产业,是环环相扣的互联体。今天谈房地产不能简单谈房地产。

 

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