微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:首页 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

厦营业税成本利润率6月调整 买卖二手房不用多交税

要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-13 07:49:16 0条评论
[导读]今年4月,市地税局已就营业税成本利润率的调整向纳税人征求意见,最终确定的调整方案将于近期出台。

蓝房厦门(记者 翁晓琼)据厦门地税部门透露,今年4月,市地税局已就营业税成本利润率的调整向纳税人征求意见,最终确定的调整方案将于近期出台,对于销售不动产为15%的规定,地税局表示对二手房交易的营业税税负没有任何影响。

点击查看大图

房产交易分一手房交易和二手房交易。此次销售不动产的营业税成本利润率调整,对二手房交易的营业税没有任何影响,对一手房交易的营业税影响也非常有限,根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部、 国家税务总局令第52号)第二十条的规定:纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条所列视同发生应税行为而无营业额的,按下列顺序确定其营业额:(一)按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定;(二)按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定;(三)按下列公式核定:营业额=营业成本或者工程成本×(1+成本利润率)/(1-营业税税率)。因此,营业税成本利润率只有在特定交易价格又没有同类应税行为价格参照的情况下才会使用。房产销售价格如果正常,营业税计税营业额不需要核定,营业税成本利润率自然用不上。

在二手房交易中,如果价格明显偏低又没有正当理由或无偿赠送的,仍然按现有存量房计税评估方法确定计税价格,不会使用营业税成本利润率核定计税价格。

据悉,地税局拟对厦门营业税成本利润率作如下调整:

建筑业8%;

金融保险业、邮电通信业、文化体育业、服务业为10%;

娱乐业、转让无形资产、销售不动产(不含销售保障性住房)为15%;

销售保障性住房5%。

调整后的营业税成本利润率从2014年6月1日起执行。

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

4.热门、优惠楼盘推荐

蓝房网手机客户端
[编辑:soda]

看房团回顾更多>>

  • 厦门首付=一套顶级海外房产 富力公主湾

    厦门首付=一套顶级海外房产 富力公主湾邀你看房
  • 炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总

    炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总价地铁房受热捧!
  • 蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场爽

    蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场爽快下定!
  • 宝龙一城专场看房团收官 54平米户型博

    宝龙一城专场看房团收官 54平米户型博得网友青睐
  • 11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢

    11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢先看