微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:首页 > 资讯中心 > 全国要闻 > 正文

楼市观望僵持期开发商先服软:只现特价不见降价

全国要闻 | 来源:人民日报 2014-05-18 10:09:34 0条评论
[导读]记者昨天走访楼市了解到,持续了两个多月的楼市观望,以开发商先服软破局。武汉开发商一边在观望中集体挺房价,一边暗地推出大量特价房刺激购房者。

如果你现在买房,在下定金前,再和开发商砍价,拿到几千甚至上万的“特价”是很有可能的事。记者昨天走访楼市了解到,持续了两个多月的楼市观望,以开发商先服软破局。武汉开发商一边在观望中集体挺房价,一边暗地推出大量特价房刺激购房者。

楼盘“欲降还羞”

前两天,购房者小徐接到之前看中的青山一楼盘电话,说推出了“特价房”,总价可以便宜两三万元,询问记者是否该出手。记者昨天咨询该楼盘,售楼员先是否认降价,直到记者表达明确购房意图时才承认,有9800元/平方米的房子现在可以9500元/平方米卖。

这种悄悄推出的“特价房”正在武汉楼市蔓延。

记者询问汉阳升官渡一楼盘,售楼员一开始称没有降价房,只有4、14这样的楼层有特价7600元/平方米,记者说要15楼,并表示将带定金来看房,售楼员改口说15楼也可以申请到特价。

开发商“不见兔子不撒鹰”

楼盘这种不到最后不给特价的做法,购房者小李深有体会。他从去年下半年开始关注徐东一楼盘,发现价格一直都在9600元/平方米左右。他最近在下定金前抱着试试看心态随便还了个价,售楼员竟然真的帮他申请到了9300元/平方米的“特价”,让他喜出望外。

武昌一开发商销售负责人说,去年房子卖得好,一些“特价”多是闹眼子。现在的“特价”都是货真价实的优惠,客户有真实购房需求,为了促使成交,开发商能给的折扣一般都会直接释放出来,便宜几千元,甚至1%、2%的额外折扣是很正常的事。

楼市只现特价不见降价

为什么楼市出现这种“欲降还羞”、“不见兔子不撒鹰”情况?记者昨天采访多位开发商以及代理公司人士了解到,开发商一边观望不降价,一边又急于打破现在僵局。

汉口一家开发商销售负责人说,不到最后资金实在抗不住,谁也不会降价。央行新发出了“保首付”的要求,房贷积极信号显现,后市是否还会继续松绑有待观察,这个时候说降价还太早。

一家大型销售代理公司人士说,代理的几个楼盘的开发商异口同声现在坚持不降价,这让背负很大销售任务的代理公司压力很大。

这位人士表示,为了完成销售业绩,在总体不降价的前提下,代理公司针对意向客户会向开发商申请更多优惠,拉住客户。这种以“特价房”名义出现的优惠形式,既促进了成交,又避免了前期业主扯皮。

楼市僵持期特价房可能成主角

记者了解到,在拆迁和结婚两大刚性需求的支撑下,市房管局统计显示,武汉至今仍保持在日均400多套的高成交量。后湖、关山大道等热门片区楼盘表示,目前房价分别仍是9000多元和10000多元,与去年价格差不多,成交量虽然与去年不能比,但还能维持。

让开发商现在感到危机的是购房者越来越浓的观望。白沙洲一楼盘销售员说,去年购房者看中了就出手,今年不少明明要买房的客户,就是不下定金,非要等等看,开发商又不愿意降价,只能僵持着。

对于后市,武昌一开发商销售负责人说,楼市僵持期,开发商虽然不会降价,但为了业绩需要降低身段拥抱客户,像“特价房”这种小范围的优惠接下来将会越来越多,购房者可以抓这样的机会及时出手。

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

4.热门、优惠楼盘推荐

蓝房网手机客户端
[编辑:wlan]

看房团回顾更多>>

  • 炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总

    炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总价地铁房受热捧!
  • 蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场爽

    蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场爽快下定!
  • 宝龙一城专场看房团收官 54平米户型博

    宝龙一城专场看房团收官 54平米户型博得网友青睐
  • 11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢

    11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢先看
  • 厦门限购漳州港承接外溢购买力 买房超

    厦门限购漳州港承接外溢购买力 买房超高赠送率还送车位