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财经评论员马光远:中国房地产转折点不等于崩盘

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-18 22:17:39 0条评论
[导读]中国经济学博士、财经评论员马光远在某论坛上诊断宏观经济趋势、房地产未来走向。马光远分析称,中国房地产转折点已经到来,但转折点不等于崩盘。

中国经济学博士、财经评论员马光远在某论坛上诊断宏观经济趋势、房地产未来走向。马光远分析称,中国房地产转折点已经到来,但转折点不等于崩盘。

马光远反对“房地产崩盘论”。他表示,不管是官方的统计数字,还是一些开发商资金链断裂跑路的消息,都证实中国房地产市场“微妙”的事实。中国房地产在经历2013年量价飞涨的繁华之后,的确迎来了历史上最严峻的转折点。

马光远表示,中国房地产经过10多年的发展,结束了单边上涨的历史,房价会出现调整。他指出,今天的房地产市场已非昔比,以前是房子太少,供应不够,现在是房子供应过剩。“但这并不意味着崩盘。房地产崩盘论讲了快十年,房价不仅没有暴跌,而是涨了好几倍。”

马光远分析说,中国的城镇化进程还远未结束。“从全世界各国房地产业发展历史来看,房地产崩盘都是在城镇化完成之后,如果真要崩盘那也是中国城镇化进程结束之后。”

马光远还表示,房地产行业的黄金时代已经过去,但房地产仍是有利可图的行业,未来房开品质是核心竞争力。他说,无论是土地还是开发项目,都将向一些开发能力比较强的开发商转移,未来的房地产将会淘汰相当大一部分劣势开发商,留下的是竞争力比较强的企业。(蓝房厦门 郑思整理)

 

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