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金融评论家:10万亿银行非标回表促房价加速下跌

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-19 08:57:42 0条评论
[导读]著名财经金融评论家余丰慧日前在其博文中表示,10万亿银行非标回表促房价加速下跌。

著名财经金融评论家余丰慧日前在其博文中表示,10万亿银行非标回表促房价加速下跌。

据《债券》杂志文章援引市场机构的预计,去年底非标资产总规模或在10万亿左右。而去年底人民币贷款余额为71.9万亿元,非标资产总规模占比为14%。如果并入资产负债表内,银行视同贷款类资产将增加到82万亿元。那么,银行不良资产规模和比率都会增长,贷款类资产额度监管压力和存贷比例都将趋紧。对贷款类资产扩张将构成较大压力。

10万亿元银行非标资产主要投向了哪里呢?主要输血对象是包括地方融资平台、房地产业在内的限制类行业。监管升级或将进一步拉升房企融资成本和难度,这对于处于风声鹤唳中的房地产行业来说,绝对是又一次致命打击。一个基本情况是,房地行业新增贷款融资将会越来越紧,逃避监管的银行非标融资大门将很快被关上,这将从“正道”和“邪路”两个方面彻底卡死房地产信贷融资之路。这对房地产行业的影响可想而知,这对高房价将是又一记重拳。在目前房价如此畸高情况下,供需双方离开信贷融资是很难“存活”下去的。

此外,他还表示,监管部门对银行同业业务加大力度监管是完全正确的,但这对低迷的房地产将是雪上加霜,这将促使高房价拐点进一步确立,促使房价加速下跌。(蓝房厦门 翁晓琼整理)

 

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