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专家:征房产税不能致房价下降 因在逻辑上说不通

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-19 09:04:15 0条评论
[导读]近日,中山大学经济学院的李俊慧博士在接受某媒体采访时表示征房产税不能降房价,因在逻辑上说不通。

近日,中山大学经济学院的李俊慧博士在接受某媒体采访时表示征房产税不能降房价,因在逻辑上说不通。

他认为,若地方政府的收入由“卖地”转为“房产税”,因为房产税是以评估的房价为基准征收的,那地方政府肯定有动力将房价维持在高位。以房产税作替代,认为能降低房价,在逻辑上是说不通的。

他进一步指出,征收房产税后,自住的无论如何还是要住,不会卖掉;而用于出租的,则可以把这税收转嫁到租客身上。能影响的就是现在空置的房屋,若这部分房屋进入市场出售,引发房价下跌,地方政府可用的应对方法很多,比如减少土地供应来减少住房供应等。

征收房产税的美国政府希望降房价吗?它也不希望房价降的。相反,它想方设法让买不起房子的人也能买房,所以它成立了“两房”(房利美和房地美)作担保,搞次贷。明明一些人收入很低,不应该买房子的,政府却强行让银行借钱,它提供担保。最后演化的结果就是“次贷危机”。(蓝房厦门 翁晓琼整理)

 

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