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财政部贾康:房价下降不是崩盘 调整利于挤掉泡沫

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-19 11:53:57 0条评论
[导读]昨日,著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康在某峰会上直言,当下是淡化限购这一权宜之计的最好契机,而楼市的分化调整有利于挤掉泡沫,使要买房的老百姓得到实惠。

蓝房厦门(记者 汤志玲)昨日,著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康在某峰会上直言,当下是淡化限购这一权宜之计的最好契机,而楼市的分化调整有利于挤掉泡沫,使要买房的老百姓得到实惠。

贾康表示,“目前楼市的分化,并不是像有些人所说的楼市已经转入‘断崖式大跳水’的过程。我认为这个观点过于极端和悲观了。”在他看来,这只是大势上的一个变化,并不是“拐点”。现在中国城镇化水平不算高,按国际经验要增长到70%左右,在这样一个上升背景下,目前还没有任何力量能反转,“所以我不承认什么大跳水和崩盘式拐点之说。”他认为,崩盘和大跳水的说法会误导很多消费者,“在今后几十年中国城镇化水平高度提升期内,有几亿人进入城市,伴随着中等收入向高收入转变,决定了我国中心区域房价长期上涨的趋势。当然,前些年由于种种原因形成了一定的房地产市场泡沫,现在的调整有利于挤掉泡沫,前些年很多人不觉得楼市有风险,肆无忌惮地炒房,现在是市场的矫正契机,楼市分化以后可以使要买房的老百姓得到实惠。”

贾康还强调,“去年同期是由于各种因素大家抢政策落地之前末班车而出现井喷式购房的时期,过了这段时间大家看一看二季度、三季度怎么样。另外,即使一段时间之内整个中国主要城市房地产住房消费均价下降的话,也并不意味着这就是所谓‘崩盘’。”在他看来,这样一个“微调”要把握好——“在波动分化阶段可以说带有全民教育的客观性质”,大家对房屋交易价格可以做更细分的认识,以规避市场风险。

 

 


 

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