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经济学家汪涛:房地产是未来两年最大下行风险

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-19 16:58:53 0条评论
[导读]虽然可能触发房地产拐点的因素并未发生重大变化,但风险在加剧,房地产持续大幅下滑将是未来两年中国经济面临的最大下行风险。

瑞银集团中国首席经济学家汪涛认为,虽然可能触发房地产拐点的因素并未发生重大变化,但风险在加剧,房地产持续大幅下滑将是未来两年中国经济面临的最大下行风险。

考虑到房地产在经济中的地位,汪涛认为,决策层几乎肯定会采取措施缓和房地产下行的影响,第一步可能会进一步加大基础设施投资,包括与区域经济发展、内陆及西部地区城镇化规划相关的基础设施,以及环保、公共交通运输系统及新能源项目。同时也会通过开拓新的长期融资渠道来加快保障房建设步伐。此外,与城镇化规划相符,决策层可以加快放松三四线城市户籍制度以支持当地住房需求。

如果房地产活动进一步下滑,决策层可能会允许各地方政府放松目前的限购政策、降低房贷首付要求。基于今年以来房地产活动弱于此前的预计,汪涛将2014年和2015年GDP增速预测分别下调至7.3%和6.8%。(蓝房厦门 黄凯燕整理)

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汪涛

 

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