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叶檀:国土部用地供应计划早该停止 应由地方决定

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-20 09:03:42 0条评论
[导读]5月20日,知名财经评论家、财经专栏作家叶檀在其博客上撰文称国土部暂停推出用地计划,顺应城市化过程中地方政府、居民、市场的选择是明智之举。

5月20日,知名财经评论家、财经专栏作家叶檀在其博客上撰文称国土部暂停推出用地计划,顺应城市化过程中地方政府、居民、市场的选择是明智之举。国土部迈出了重要的第一步,希望他们迈出坚实的第二步。此外,她认为,中国需要国土使用的顶层规划,维持耕地面积,保障粮食安全,至于具体的供地指标,应由各地自行决定。

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知名财经评论家、财经专栏作家叶檀

每个城市的经济、人口状况各不相同,并且随着城镇化的进程处于疾速变化的过程中,一些大型城市成为吸纳人口的海绵,甚至常住人口超过了户籍人口,而另一些城市盲目扩张沦为鬼城,常住人口在不断流失。目前,各个地方之间的竞争,已经具体化到招商引资、人口财富等各方面的竞争,土地使用只有跟随人口、企业、资金而动,才能获得最高效的配置,行政之手强行推进、阻挡,只能使土地利用率下降,阻碍中国市场化的城镇化进程。与市场南辕北辙的调控,造成资源大量浪费。

中国的一线城市户籍门槛极高,却并未阻挡住北漂、沪漂们急匆匆的进入步伐。与其立下军令状,限期赶走外地人口,还不如学习首尔、东京等城市,建立大型城市圈,以卫星城承受庞大的人口。用地减少,耕地得到保护,城镇化大步推进,每平方公里的经济产出上升,何乐而不为?

各个地方政府推出土地,最重要的激励机制是土地价格。因此出现用地年年规划、年年未用满的现象。

作为土地市场最重要的交易方,地方政府有自己的经济逻辑,绝不会因为用地规划而大量推地,让土地市场保持热度才是理智的经济人做法。

顺应市场化的资源配置,做大城市圈,建立环保城市,保护中国大江大河源头的环境,不再在此轮城镇化过程中继续遭遇恶性破坏,理应是未来中国土地使用的点睛之笔。有科学的顶层设计,取消限购、用地等行政限制,尊重人口向市场发达城市的自由流动权。

国土部暂停推出用地计划,顺应城市化过程中地方政府、居民、市场的选择是明智之举。国土部迈出了重要的第一步,希望他们迈出坚实的第二步。(蓝房厦门 翁晓琼整理)

 

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