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全国楼市暗潮涌动 业内:两三年内厦门房价趋稳定

蓝房视野 | 来源:蓝房网 2014-05-20 09:07:36 0条评论
[导读]业内人士认为,在货币政策稳定的情形下,厦门未来两至三年房价应该会呈现稳定状态,应该还不会出台相关具体的政策。

蓝房厦门(记者 汤志玲)近期,备受多方期待的“新国九条”终于出炉。紧接着,央行于13日发布消息称,禁止商业银行停止个人贷款,并合理确定首套房利率,保证正常房地产融资需求,提高贷款发放和审批效率。

此举被认为是全国楼市维稳信号,而业内人士认为,在货币政策稳定的情形下,厦门未来两至三年房价应该会呈现稳定状态,应该还不会出台相关具体的政策。

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厦门楼市资料图

现象:政策出台 全国楼市暗潮涌动

基于国务院在5月9日发布的股市“新国九条”,有业内人士分析道,停摆一年之久的IPO马上就要重启,却面临着二级市场的“跌跌不休”。而此时发布“新国九条”对于维稳市场的意图较明显。而13日央行发布的消息,也被专家解读为保护刚需,维稳楼市的积极信号。

反观目前厦门楼市,尽管个别股份制银行已取消房贷业务,亦或一、二套房均提高贷款利率,放款时间延长,但央行日前对商业银行提出的房贷要求,释放出了积极的信号。韬睿地产副总经理张占军在接受记者采访时表示,从目前厦门楼市来看,比较大的一个问题是资金面吃紧,价格偏高,很多刚需购房者贷款困难,影响成交。接下去,如果厦门各大银行能执行央行下达的这一要求,定能加速成交,对厦门楼市具有积极的促进作用。不过具体还是要看各大商业银行的执行情况。

此外,厦门均和评估董事长王崎也分析道,近段时间大家都在观望,市场也似乎有点走不动。央行下发的这一消息出来,可以促进资金宽松一些,加大流通。比如:个贷贷得到款,开发商也能拿到按揭款,施工单位也能拿到施工款,整个资金链解开,整体将对厦门楼市的影响较为利好。

业内:未来两三年厦门房价呈现稳定状态

5月10日,北京师范大学房地产研究中心主任董藩来厦门称,下半年政策一定会变,特别是金融信贷方面。对此,立丹行机构副总裁兼厦门公司总经理陈祖勤表示,在货币政策稳定的情形下,厦门未来两至三年房价应该会呈现稳定状态。但货币政策一旦放松,相信政府投多少钱入市,房价将会涨多少。

记者就此采访了韬睿地产副总经理张占军,他说道,从目前来看,呼声比较高的偏向于岛外放开限购,但政府还无出台相应的政策,尚无定论。至于接下去是否会出台相关新的政策,还是要看接下去的市场情况。

然而,厦门均和评估董事长王崎却认为,厦门接下去应该还不会出台相关具体的政策。至于岛外放开限购,目前他们也一直在呼吁,但还不好讲是否会有这种放开的可能性。

 

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