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建发后埔地块定案名“中央天成”业内:入市价成风向标

蓝房视野 | 来源:蓝房网 2014-05-20 09:39:35 0条评论
[导读]建发后埔2013P10地块已定案名“建发中央天成”。项目共计约960多套房源,预计10月份先推出一半的房源。

蓝房厦门 (记者 卢小凤)建发于去年12月30日以楼面价22001.42元/平竞得后埔2013P10地块目前已定案名为“建发中央天成”。记者从建发中央天成置业顾问口中得知,项目共计约936多套房源,103-186平2+1房、3房、4房。100多间店面,户型约20多-200多平,预计售楼处7月份开放,10月份将先推出一半房源。

据了解,建发后埔项目总规模用地面积为36132.08平米,总规模建筑面积195268.47平米。其中住宅楼总计11幢,为25-27层的高层建筑,商业共计8幢,为1-2层的建筑,另外12#楼为红线外三合一环卫所。

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建发中央天成房交会现场展位

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建发中央天成沙盘

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建发中央天成沙盘

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建发中央天成

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 建发中央天成区位图

目前,建发中央天成的工程进度处于桩基阶段,地下室已开工。售楼处正在进行外立面装修,预计今年7月将开放。

建发中央天成位于湖里后埔片区,位处下门中医院北面,紧邻博士花园,与湖里第二实验小学仅一路之隔。由于周边交通便利,配套成熟,居住氛围浓厚引起开发商哄抢。兆蓉地产(建发)以31亿元竞得,溢价率70.99%,楼面价22001.42元/平,与2011年拍出的2011P22地块(后埔地块的特房筼筜温莎公馆项目)相较楼面价上涨近2倍。业内人士曾估算成本表示:若2013P10地块作为精装楼盘,高地价再加精装成本,建发中央天成入市的价格可能会超过5万元一平米。

而从今年上半年相对低迷的市场来看,业内也认为:此楼盘下半年入市的定价将决定销量,会根据市场走,不会盲目定高价。目前该地块附近的特房筼筜温莎公馆、新景华府国际在售均价为28500元/平左右。 

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建发中央天成正桩基中

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售楼处外立面落架中

 

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