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专家:房价周期性调整或明确 房价拐点三季度到来

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-20 10:19:36 0条评论
[导读]经济之声特约评论员、知名财经评论人余丰慧表示,一般北京房价的一个规律是,先从二手房价格下降,然后影响到新建房价格走低,最终影响租房租金价格下跌。

18日,国家统计局发布4月70个大中城市房价数据显示,70个大中城市房价上涨幅度进一步趋缓。新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅双双回落,价格环比上涨的城市数量降至2013年以来新低,26个城市房价环比止涨。特别是北京地区的二手房价格环比下跌0.2%,创下了近25个月的最大跌幅。

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经济学家余丰慧

对此,经济之声特约评论员、知名财经评论人余丰慧表示,一般北京房价的一个规律是,先从二手房价格下降,然后影响到新建房价格走低,最终影响租房租金价格下跌。另一个特点是,历年4月份都属于需求恢复期,而今年却背离了这个“规律”,70个大中城市房价下调的范围进一步扩大,这意味着楼市开始出现周期性调整,下行趋势愈加明显,房价拐点基本确立。

余丰慧表示,只要政府这只手不乱摸楼市和房价,只要不放水货币信贷,最迟三季度全国性房价拐点将会到来。楼市周期性调整已经开始,房价拐点越来越明显。各级政府聪明的做法是,顺应这个大趋势,使房价尽快回归理性价位,防止泡沫风险越吹越大,出现断崖式下跌的崩盘风险。(蓝房厦门 翁晓琼整理)

 

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