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谢国忠:房地产2017年触底 取消限购或适得其反

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-20 14:48:33 0条评论
[导读]近日,独立经济学家谢国忠表示,解除限购令之类的救市举措将不太可能成功,房地产市场将一轮一轮缓慢下行,直至2017年触底。

近日,独立经济学家谢国忠表示,解除限购令之类的救市举措将不太可能成功,房地产市场将一轮一轮缓慢下行,直至2017年触底。

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独立经济学家谢国忠

他认为,每一轮房价下跌都会吸引、满足一些被抑制的购房需求。需要买房但没有足够资金实力的购房者,会在房价下滑至其可承受范围内后购房。一段时间的平稳或反弹后,当这一收入群体的需求逐渐被消化,又将会出现新一轮房价下滑,以吸引那些经济实力更差的购房者。“房地产泡沫收缩时,市场建立在提供真实价值的基础上;泡沫扩张期,市场提供的则仅仅是房价上升的‘潜力’。”

部分地区希望取消限购能起到救市效果,谢国忠认为,这只会适得其反。他称,中国的限购措施本就与政策目标相反,不仅没能抑制还加剧了房市泡沫的扩张。他同时称,降低首付要求等信贷措施也不会起太大作用,“真正的救市之举是对购房行为进行补贴”。

“救市效果只会体现在心理上。”谢国忠称,任何试图救市的举措,都只能起到越来越弱的作用,中国房地产市场很有可能步国内A股市场的后尘。(蓝房厦门 翁晓琼整理)

 

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