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厦门已鉴定危房2725幢 房子安不安全该如何自检?

要闻 | 来源:海西晨报 2014-05-21 06:41:57 0条评论
[导读]危房存在不同程度的裂缝、倾斜、承重构件老化、承载能力下降甚至丧失等险情,防范地震灾害和抵御极端天气的能力低,突发安全事故的可能性大。因此,人们要提高警惕。

危房存在不同程度的裂缝、倾斜、承重构件老化、承载能力下降甚至丧失等险情,防范地震灾害和抵御极端天气的能力低,突发安全事故的可能性大。因此,人们要提高警惕。如果市民在居住过程中发现房屋出现结构损坏等现象,应立即通知相关管理部门,可以免费申请安全鉴定。如自己无法判断,可以拨打厦门市危房抢险值班中心电话咨询。

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昨日,晨报报道了《老楼危楼将“一楼一档”》,引发市民强烈关注。不少读者纷纷拨打晨报热线,咨询该如何判断自家房屋是不是已经老了?是否存在安全隐患?

针对读者关注的问题,记者第一时间采访了厦门市危改办,全面解读此次老楼危楼改造的有关细节,教您该如何自检房屋安全。

【现状】

已鉴定危房2725幢

记者从厦门市危改办了解到,截至2014年3月底,厦门市经鉴定的危房共有2725幢,面积59.17万平方米。

这些危房主要集中在老城区,其中以思明区和集美区居多。具体分布为:思明区私房626栋、鼓浪屿私房106幢、湖里区私房152栋、集美区私房957栋、同安区私房425栋、翔安区私房230栋、海沧区私房32栋以及鼓浪屿上的直管公房197幢。

另外,还有部分房屋疑似危房,包括旧城区约2000幢未经鉴定的私房,占直管公房总量近半数的老旧住房,存在结构性安全隐患的预制板房490幢、建筑面积88.88万平方米(其中约半数已房改,未房改的多数是直管公房)。

据统计,近三年,厦门市经鉴定共新增危房2453幢,年平均817幢;同时也完成解危改造1535幢,年平均511幢。也就是说,按幢数计,厦门市平均每年有38%的新增危房滚存进入总量。

【问题】

老城区危房分布集中

厦门市危改办有关负责人告诉记者,大量房屋因年久失修,承重构件自然老化,不时出现木制屋顶坍塌、檐口水泥掉落等险情,特别是营平片区、中山路片区、思北片区,房屋险情呈成片化、集中化分布,若任由险情继续发展,随时有可能发生诸如整体或局部坍塌等重大安全事故,房屋安全形势严峻。

另外,一些新中国成立前建造的老旧房屋,多为砖木或砖混结构,普遍存在空间狭窄、配套不全、设施落后及老化等问题,“危”、“漏”、“堵”、“闷”、“湿”、“暗”、“潮”等现象严重,相当一部分存在不同程度的裂缝、倾斜、承重构件老化、承载能力下降甚至丧失等险情,防范地震灾害和抵御极端天气的能力低,突发安全事故的可能性大。

【解决】

危旧房改造有多种模式

当前,厦门的危旧房改造,私危房由业主自行申请翻改建;直管公房由政府投入改造或置换安置;单位自管房,产权单位有能力的自行改造,单位灭失或没有能力的,特别突出的危房由政府进行住户安置和土地收储;突发安全事故及危及公共安全的险情,由厦门市危房抢险值班中心组织应急排险加固。

对被鉴定为危险房屋的,一般可分为处理使用、观察使用、停止使用、整体拆除等四类方式进行处理。厦门市危改办有关负责人表示,房屋的各产权人应该履行职责,对房屋进行修缮和维护,以免发生危险。

目前,有关部门正在抓紧研究危旧房屋、预制板房改造政策。(记者 钱玲玲)

 

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