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专家:房价今明年或迎阶段性拐点 短期不会暴跌

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-21 08:44:29 0条评论
[导读]国家信息中心经济预测部主任祝宝良20日在国务院新闻办召开的吹风会上预测,今年或明年可能是房价出现阶段性拐点的时间点,但短期不会出现暴跌。

国家信息中心经济预测部主任祝宝良20日在国务院新闻办召开的吹风会上预测,今年或明年可能是房价出现阶段性拐点的时间点,但短期不会出现暴跌。

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国家信息中心经济预测部主任祝宝良

祝宝良说,中国现在一年的商品房需求量,不包括保障性住房大约是1200万套,现在每年销售的商品房就接近1200万套了,总供给量甚至还略多一点。中国还有待售面积大概500万套;还有空置房,虽然没有具体数字,但是应该不高,按照国际标准空置率5%到10%,中国现有2.8亿套住房,空置10%的话可以空出2800万套用于出租,短期之内也可以增加供给。从这个角度上说,房价可能到了一个阶段性拐点。

祝宝良同时表示,由于刚性需求的存在,房价短期绝不会暴跌。他说,虽然部分城市供过于求了,但是像北京这样的一线城市,一旦房价降30%,就会引来大量购买。所以虽然短期内购房者可能受预期的影响会有观望,导致房价适当下降,但是不会导致房地产泡沫的破裂。(蓝房厦门 翁晓琼整理)

 

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