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国家信息中心专家论证楼市走向:房价不会大幅下调

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-21 09:06:29 0条评论
[导读]在昨天举行的国务院新闻办吹风会上,国家信息中心经济预测部主任祝宝良,认为今明两年可能出现房价拐点,但不会出现大幅下调。

在昨天举行的国务院新闻办吹风会上,国家信息中心经济预测部主任祝宝良,认为今明两年可能出现房价拐点,但不会出现大幅下调。

祝保良表示,如果用销售总价除以销售面积的计算方法,今年全国整体房价一直在下跌,但速度在减缓。从过去十多年房价上升原因分析,其中四成原因来自于23岁适婚人口的刚性需求。随着人口高峰的过去,刚需也随之下降。

从今年开始人口就开始往下降,每年人口往下下降200万、300万人,所以今年和明年是拐点。2011年以后,货币政策回归正常以后,中国超发的货币追求房地产的还有,货币影响是滞后一到两年,再加上去年的限购、限贷政策,到今年我们认为投资投机性的需求不多了。祝宝良说,影响房价的所有因素都在下降,但是短期不会暴跌。因为首先供给和需求基本平衡。 (蓝房厦门 黄凯燕整理)

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祝宝良

 

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