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鼎泰和云玺:金融大腕聚焦海峡两岸金融中心建设

楼盘动态 | 来源:蓝房网 2014-05-21 14:54:13 0条评论
[导读]在2014海峡两岸金融峰会上,宏观经济走势和两岸金融合作备受关注5月17日,备受关注的2014海峡两岸金融峰会在会展中心国际会议厅举行。

金融大腕聚焦两岸金融中心建设

在2014海峡两岸金融峰会上,宏观经济走势和两岸金融合作备受关注5月17日,备受关注的2014海峡两岸金融峰会在会展中心国际会议厅举行。

本届峰会聚焦中国经济未来走势和两岸金融合作,知名经济学家钟伟、厦门大学经济学院副院长朱孟楠教授和市金融办主任丘筱文等专家学者就此展开讨论,吸引了包括我市各大金融机构代表在内的500多位听众参加。

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破题

金融中心突破点

还在实业

据悉,2014海峡两岸金融峰会由厦门市金融办指导,厦门日报社主办、厦门鼎泰和金融中心开发有限公司协办。峰会得到厦门市金融办、特区金融学会、厦门大学经济学院、厦门大学管理学院等大力支持。

此次峰会的召开,正值中国经济面临重要转向的关键时期。基于这样的大背景,主办方力邀到北京师范大学金融研究中心主任、平安证券首席经济学家钟伟,就当前宏观经济的走势发表主题演讲。

在区域性金融中心的建构方面,钟伟认为,厦门两岸金融中心要取得发展上的突破就必须关注实体经济的需求,尤其是发挥对台优势,为台资企业和台胞在厦门提供金融上的便利。同时,两岸金融中心未来还应该着眼于年轻人,为两岸的年轻人提供更多金融服务。

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北京师范大学金融研究中心主任、平安证券首席经济学家钟伟

进展

人行、银监会等

大力推动

作为本届峰会的主题,两岸金融中心建设受到了与会专家的关注。

丘筱文介绍说,金融业是厦门市委市政府和各政府部门非常重视的经济特区重要产业,建设两岸区域性金融服务中心也是美丽厦门的重要内涵之一。

与会嘉宾透露说,目前,中国人民银行已经批准厦门作为跨海峡人民币现钞调运的日常口岸,并支持在厦门建设“跨海峡人民币结算代理清算群”。此外,银监会、证监会、保监会也在积极探索并推进厦门区域性两岸金融中心的建设。如第一家中台合资银行、在厦设立的台湾富邦财产保险公司和君龙人寿保险公司等法人机构等,都是这方面的积极探索。

厦门市政府金融顾问朱孟楠教授认为,厦门两岸金融中心相比其他区域性金融中心有着独特的优势。厦门金融发展基础较好,中外金融机构较早在这里聚集,与台湾的金融交流合作也比较紧密。同时,厦门大学经济管理等专业为两岸金融中心提供了强大的人才储备。另外,厦门的政府部门非常重视两岸金融中心建设,并建立了长期发展规划。 

专访

北师大金融研究中心主任钟伟:

互联网金融监管不能是盲区

在昨日的2014海峡两岸金融峰会上,北京师范大学金融研究中心主任钟伟无疑是现场最吸睛的演讲嘉宾。一身素黑打扮上台的他,演讲却颇有些冷面笑匠的风格,让台下的观众席时不时爆发出掌声和笑声。

经济增速、房地产、A股市场、货币政策……一个小时演讲几乎涵盖了时下最热门的经济议题,当中引经据典的诸多“干货”令不少现场观众颇为受益,频频拿出手机拍摄现场PPT讲义。

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 厦门市政府金融顾问朱孟楠教授

经济形势

已有政策应对力度在完成投资增速目标方面较为有望,而消费和外贸目标的达成希望渺茫,所以年内经济下行的压力依然存在。

房地产进入良性调整期

钟伟说,目前中国经济正处于新常态,这其中包括三个含义,即中国经济正处于增长换档期、风险释放期以及历史消化期。2014年,宏观经济的调控指标——投资、消费和外贸的同比增长目标分别为17.5%、14.5%和7.5%,他认为,已有政策应对力度在完成投资增速目标方面较为有望,而消费和外贸目标的达成希望渺茫,所以年内经济下行的压力依然存在。

今年,中国经济增速目标定在了7.5%,仅从数值对比上看,这的确是在放缓。但是,钟伟更倾向于关注真正反映中国当下和今后一段时间的经济运行数据,他表示,企业流转税的增长和变动,上市公司盈利的变动,以及中国在未来一段时间面临通胀或通缩威胁的变动更能反映出实际经济运行情况。如果企业流转税滑坡,同时物价下降带来了通缩威胁的话,就大概可以判断经济增速在下行。

房地产崩盘的说法近期甚嚣尘上。钟伟坦言,“过去认为房地产永远只涨不跌,但闭着眼睛赚钱的日子已经一去不复返了,而今后只有高品质的产品能跑赢市场。”

钟伟表示,利率市场化以后,理财产品和信托产品的收益率最多可达到10%,较大地威胁了房地产作为投资优选的地位。钟伟列出了一组数据来证明他的观点,他说,2007年至2008年,投机性需求占中国住宅需求中的61%,但现在却仅为16%。另外,从2009年开始,中国进入18岁年龄段的人数下降,这些都限制了房地产的中长期发展。

但是,在钟伟看来,房地产崩盘的概率却非常小。首先,1985年至1992年是一个出生高峰,今后几年婚房的刚需仍然很大。另外,因经济实力改变而购买二房的改善型需求和存量的更新改善需求也将推高住宅成交量。所以,每年全国市场将有800万-1000万套住宅需求,再加上写字楼等,房地产在未来5-7年不会崩盘,而是以个位数增长。

关于调整放松限购限贷政策,钟伟坦言,迟早会,但目前时机未到。他建议,年轻人最好在婚姻稳定,孩子上幼儿园时再考虑购房,届时选房考虑的因素将客观理智许多。

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货币政策

央行不会全面降准。今年央行的货币政策仍然将是中性偏紧,整个货币政策必须在多种约束寻求平衡。

货币政策调整不大

 2014年对于CPI的判断依然是平稳略向下。钟伟提到,很多人担心,中国今后几年将遭遇恶性通货膨胀,但他更倾向于认为,中国未来数年通货压力释放,通货紧缩风险将上升。他指出,较高的M2和GDP之比指向的不一定是通货膨胀,如果经济增速较高,货币超发就是通货膨胀的原因,但如果经济增速低下,则通货紧缩很可能是增加流动性的原因。

从数据可以看出,改革开放30多年以来,中国通货膨胀的重心不断下移,而中国未来经济增速可能还会下调,因此通胀也可能紧跟下调。最快也就是在未来3年,如果经济增速不提高,通缩的威胁可能比通胀大。

近来,央行或将全面降准的言论疯传,但钟伟却否认了这种可能,他说,今年央行的货币政策仍然将是中性偏紧,整个货币政策必须在多种约束中寻求平衡。现在的趋势是,房子、珠宝翡翠的利润在下降,甚至是艺术收藏品,未来身价都会显著下跌。另外,理财产品收益率缓慢下行,票据贴现利率也在持续下行,商业银行的贷款额度并不紧张,存贷比也很正常,所以,年内要下调存款准备金率,基本不可能。

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互联网

金融

互联网金融监管可以是特区,但绝不能是盲区,互联网IT精英要理智冷静地对待风险提示和质疑。

互联网金融要理智接受监管

从去年开始,互联网金融以惊人的速度发展壮大起来。钟伟强调,互联网金融监管可以是特区,但绝不能是盲区,互联网IT精英要理智冷静地对待风险提示和质疑。当然,他也肯定,互联网金融将充分、彻底地改写普通人的生活。

钟伟指出,做长尾市场区间的互联网企业是没有出路的,例如阿里巴巴,现在就积极从线上走到了线下,从做“地摊货”发展到了余额宝。另外,未来互联网化程度低的行业将是快消品业。总之,移动互联网的投资量仍会上升,手机端已经发生革命,家庭电视上的变革也不远了。

“在未来一段时间,中国的经济、金融、房地产都会经历一个平稳的调整期,需要我们有好心态去逐步适应。”钟伟总结说,高速发展的时期过去了,平稳的日子到来了。

在此次峰会最后的对话环节,针对如今暗淡的A股市场,钟伟坦言,从短期来看,介入的必要性不大。但是坊间对于投资A股市场所表现出的盲目悲观情绪,钟伟认为完全没必要。

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“2014年中国经济增速将有所下滑,但仍平稳,中国银行业足够抵御未来实体经济调整、产能矛盾化解和房地产下行所带来的不良资产损失。再看实体经济,去年上市公司标的利润增长还有约13%,今年截止目前,41个行业和90%以上企业利润仍是增长,所以2014年中国经济基本情况并不比10年前差。未来一两年,A股市场中蓝筹股的投资价值在日益浮现。”钟伟如是说。

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两岸金融中心重点项目云玺:

创建“第五代复合型商务集群”

云玺坐落于国家“十二五”战略规划的厦门两岸金融中心片区,接驳厦门三大快速交通主干道:仙岳路、环岛干道、环岛路。链接岛内外各个重要出口,是厦门东部交通枢纽的核心。紧邻万达商圈,与五缘湾运营中心、湖里高新技术园、观音山运营中心、软件园、会展北区等形成强大辐射效应和产业聚集。

云玺首创第五代复合型商务集群概念,通过科技智能、绿色生态、人文艺术等方面的细节雕琢,实现商务办公新升级,全面满足商务生活的立体化需求。

项目总建筑面积约19万平方米,由6A甲级写字楼、MOBO办公、商务领馆、企业独栋以及商业等多业态复合而成,以其纯粹的金融属性要求,打造高端、专属、尊崇、纯粹的金融企业商务平台,通过业态、空间、资源整合,依托于集群力量,将生产力、工作效率和创新能力提升到一个新的高度。

“第五代复合型商务集群”中的“第五代”的概念主要体现在四个方面:第一,项目的层高和跨度超越了一般项目的常规尺度,为企业未来的发展提供更多的可能性,主体建筑由美国Gensler和上海天华联手打造;第二,项目由香港贝尔高林和上海华东院担纲的一万多平方米的立体园林设计和美国LEED金级及中国绿色三星预认证,提供了健康生态的工作环境,提升企业形象和吸引力;第三,云玺引入日本派盟静态交通规划打造安全高效的地下空间,48部国际品牌电梯和与预分配系统提高办公效率,弱电智能化保障了商务办公的便捷;第四,项目的艺术和文化得以彰显,由台湾天坊、日本丹青社和雕塑家共同打造了具备文化底蕴和艺术美感的空间环境。

●项目地址:

厦门湖里两岸金融中心(仙岳路与环岛干道交汇处)

●项目接待点:

厦门磐基中心25F鼎泰和会所,SM二期黄宝石中庭

咨询热线: 0592-3667666

声音

厦门金融办主任丘筱文:异地取经推动创新

金融业是厦门市委市政府和各政府部门非常重视的经济特区重要产业,把金融发展、金融创新、金融稳定的文化作为美丽厦门的重要内涵之一,把推动建设两岸区域性金融服务中心作为一项核心工作。

作为两岸合作的重要组成部分,中央各部门也十分关心和支持厦门建设区域性金融服务中心事业,国务院的“一行三会”、国家发改委、国台办、海关等部门近年来帮助和支持厦门大胆创新,为金融中心增添了异彩。

为推进两岸金融中心下一步发展,近期,市金融办等相关部门还先后到深圳、上海等金融中心取经,同时金融办还密集地到本地银行、证券、保险机构以及民间金融、互联网金融机构进行调研。接下来,我们将进一步发挥两岸金融中心的先行先试特色,真抓实干,全力推进两岸金融中心建设。

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厦门市金融办主任丘筱文 

厦门大学经济学院副院长朱孟楠:两岸合作要注重市场创新

两岸金融中心一定要注重市场创新。以离岸市场为例,厦门的相关政策很早就提到加快离岸市场建立,但真正建立离岸市场应包括两个方面,我们可以在厦门建立新台币离岸市场,同时也可以在台湾建立人民币离岸市场,只有双向才能达到共赢的局面。这样可以为两岸积累的对方货币提供一个资金融通平台,调剂两岸资金余缺,加快人民币国际化进程的步伐。

另外一个建议是能否建立一个两岸中小企业都可以参与的柜台,借鉴台湾的新柜市场交易制度,两岸联合起来推出一个两岸板的柜台市场,如果可行,对两岸金融中心将是个很好的促进。

此外,两岸金融合作一定要嵌入时代发展的要求,这个时代有很多鲜明特点,比如经济全球化、金融自由化,还有大数据时代、互联网时代,如果不跟这些背景挂钩,双方合作的业务肯定会有局限。互联网金融的发展对两岸金融合作至关重要,应引起高度重视。互联网金融或将成为未来两岸金融合作的新航标,当然两岸如何通过互联网金融进行深度合作,值得广泛思考。

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厦门鼎泰和金融中心开发有限公司常务副总董志燕 

厦门鼎泰和金融中心开发有限公司常务副总董志燕:两岸金融中心规划具有前瞻性

对比广州珠江新城和天津滨海新城,厦门的两岸金融中心在硬件配置和规划的最初愿景上有两个与众不同的特点。

首先,它比较客观地分析了岛内现有存量功能建筑布局。两岸金融中心目前一带、一核、多节点的布局,充分利用了厦门现有的基础设施,比如会展中心和观音山总部区等。

其次,市区两级政府包括市规划局在城市道路交通规划上都有一些前瞻性的思考。比如城市快速交通上将有地铁二号线贯穿南北整个区域。快速公交系统中,目前在高林也有重要集散站。另一方面,两岸金融中心也充分考虑对人性的关怀,引入了生态绿色的概念,例如金融大道和金光大道,不但承载了步行交通系统,同时也是一个办公人士休闲娱乐放松的空间,超越了以往金融区规划上固有的思路。

另外,从地缘优势上厦门离台湾最近,这也是其他金融中心无法比拟的。

 

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