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近期房地产政策利好频现 二线地产指数上涨2.84%

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-26 15:38:26 0条评论
[导读]受此影响,热钱开始关注起地产股,尤其是地产政策松绑最为受益的二、三线地产股,所以,二线地产股成为近期市场的涨升先锋,卧龙地产等个股涨幅居前,二线地产指数随之上涨2.84%。

近期,房地产市场的利好政策偏多,先是央行前期出台对个人住房金融的五条意见,要求银行合理确定首套房利率,并及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。接着在上周又传来二、三线城市松绑限购政策,以刺激地产成交。受此影响,热钱开始关注起地产股,尤其是地产政策松绑最为受益的二、三线地产股,所以,二线地产股成为近期市场的涨升先锋,卧龙地产等个股涨幅居前,二线地产指数随之上涨2.84%。

不过,地产指数的回升趋势并不宜过分乐观。因为地产行业的盈利前景分歧开始加大,相关统计数据并不乐观。在2014年的第20周数据显示,一线四大城市房地产成交面积50.71万平方米,环比下降10%,部分二线城市房地产成交面积277.85 万平方米,环比下降5%,成交较为低迷,一线和二线城市环比双降。成交低迷的背后就说明了购房者的观望心理,也意味着房价上涨乏力,不利于地产股业绩的改善预期。

更为重要的是,在A股市场参与者心目中,政策调控的产品,往往是涨价趋势明朗,且后续涨价潜能充沛的品种。因此,越调越涨。相反,政策放松、刺激的产品,往往是下跌趋势开始清晰,因此,越刺激越跌。股票市场如此,商品市场亦如此。因此,松绑政策的舆论声音背后显示出房地产市场已经开始低迷。此时,买涨不买跌的惯性思维将使得地产行业面临着较大的去库存压力。(蓝房厦门 汤志玲整理)

 

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