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英国房子被中国人抢购 英国人:这些人买房像逛超市

全国要闻 | 来源:新华社 2014-06-22 10:07:23 0条评论
[导读]文章称,在俯瞰香港港口的庞大展厅里,摊位一个挨着一个,英国地产代理们像小贩一样,竞相把公寓和房屋出售给现金充裕的中国投机者。

英国《每日邮报》网站6月13日发表题为《你的孩子们买不起房的真正原因:从利物浦到克罗伊登,房子甚至在建成前就被中国的中产阶级抢购了》的文章,作者为戴维·琼斯。文章称,在无数年轻英国人充满渴望地凝视着房地产中介的窗口中显示的他们永远没有希望买得起的房产时,作者近日在6000英里之遥的香港参加了一个盛大的英国房地产展,而这里上演的情形无情地嘲弄了这些英国年轻人的困境。

文章称,在俯瞰香港港口的庞大展厅里,摊位一个挨着一个,英国地产代理们像小贩一样,竞相把公寓和房屋出售给现金充裕的中国投机者。

这些房产中介其实无需过于卖力,正如其中一名中介爱丽丝·麦克唐纳在快速达成一笔交易后所说的那样:“这些人购买英国的房地产就像在乐购购物!”

当然,多年来富有的外国大亨们一直在争先恐后地买下伦敦最好的房地产,但是让这个历时两天的展览如此非凡的是,展会上提供的住宅都位于最近才爆冷的区域。

文章认为,潜在买家也不是富得流油—至少根据香港和中国内地的标准是如此。作者遇到的大多数人是中产阶级,他们节衣缩食,正在寻找最好的机会来将他们的收益最大化。

文章称,中国投资者喜欢不动产。他们的手上大多拿着计算器、地图和英国房地产网站最近的一份报告(已被译成中文)。报告展示,曼彻斯特的房价在2014年第一季度飞涨18%,而克罗伊登的房价飙升19.1%。

但是,他们对北方城市一无所知。他们从未听说过克罗伊登,但这似乎并不重要。他们也不担心为几个月或者几年才会完工的新的高楼大厦预交高额费用。

文章说,一些买家告诉作者,他们无意前往英国去看他们正抢购的“商品”,更别说在那里生活了。其中一两个有着目前还模糊的计划,那就是如果他们的孩子将来在英国上大学,就可以住在这些房子里。

但是一般的想法是,在房地产建成前购买“期房”。在房价飞涨时,将公寓交给一家管理公司出租,然后把它们卖掉。事实上,一些人表示,如果价格一直上涨,他们会在开建之前就把房子卖掉。

文章认为,他们全都是赢家:地产代理、开发商和投机者。比起其他任何商品,这些投资更安全,收益率似乎更高。

伊娃·梁(音),54岁会计师,离异。她对利物浦不怎么了解,但是再度拿出6.5万英镑的现金,在这座城市买了一幢一室公寓房。之前她已经在伦敦巴比肯拥有一套公寓了。

作者问她,由于这么多海外的缺席投资者,许多英国人由于在价格方面没有竞争力而被逐出房地产市场,她是否对他们抱有同情。

她一脸疑惑地说:“不!为什么?如果他们真的想要,总会有办法的。”她厉声说道。“节俭!安排好你的财务!减少在周五晚上的夜饮!”

“当我年轻时,我一年只休息一个星期。任何年轻英国人都可以跟我一样。如果他们想要为将来储蓄,他们现在需要做出牺牲和节省三分之一的收入。”

文章称,像斯隆国际这样的英国开发商首选在远东销售也不足为怪,这意味着他们可以溢价定价,从而能够快速获得资本,以满足银行的要求,并且为下一个建筑项目筹集资金。

公平地说,有一个论点认为,允许外国投资者占有英国的新楼房实际上对房地产部门有好处。议会几乎总是坚持认为,在开发的住宅中,一定数量的公寓或者房子都留出来用作“保障性住房”。他们指出,如果没有外国投资,很少会有住宅能够破土动工。

但并非所有人都认同这个观点。

文章称,三个主要政党都对外国投机者购买的英国住宅的数量表示担忧。

保罗·瓦特是伦敦大学伯克贝克学院城市研究专业的高级讲师,他研究房地产的趋势超过20年。

瓦特说:“显然,这里存在巨大的矛盾,在诸如萨瑟克、纽汉、斯特拉特福和克罗伊登等传统的工人和中产阶层区域,闪闪发光的尖顶建筑正拔地而起,但英国人却买不起。”

“从未去过英国的人却把房地产当作一种商品。有成千上万的人在等候住宅的名单上,他们或许要等待多年才能有一套住宅。”

“投机者也大大抬高了房价。即使他们出租这些地方,也是在迫使租金上涨。这基本上是房地产投机者的财源。”

文章认为,投机者总能找到新的“金矿”。继克罗伊登之后,很可能是卢顿。西德雷顿呢?当然,它位于新的横贯铁路线上,而且离希思罗机场如此之近。

他们将会赚到钱—但却住在6000英里开外。

真正需要房子的英国夫妇将不得不继续做梦,继续盯着房地产经纪人的窗口。

 

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