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厦门岛外四区楼面价全部破万 “地王”项目参考价2万/平米

蓝房视野 | 来源:蓝房网 2014-07-13 11:41:38 0条评论
[导读]随着同安区楼面价破万,目前厦门岛外四区域的楼面价已经全部过万。经计算,未来四区域“地王”项目的基本售价都将在2万元/平米左右。

蓝房厦门(记者 陈善泽)7月11日早上,厦门2014年下半年首场土拍落下帷幕。最终,保利地产以楼面价10381.5元/平竞得该地块并成为同安新“a**2”。至此,厦门岛外四区楼面价全部破万。记者细算了下,未来这四区“a**2”项目的楼面价格加上建安成本、精装成本,基本售价都将在2万元/平左右。

回顾厦门近几年土拍,除了岛内思明、湖里两区,岛外四区也陆续进入楼面价过万时代,并还在持续上涨。目前,海沧区的楼面价为14310.6元/平米;集美区的楼面价则为13135.5元/平米;翔安区的楼面价也已达12546.8元/平米。从中不难发现,目前岛外各区域“面粉”价格已经逼近“面包”价格,房价上涨不可避免。

接下来,让我们一起回顾一下现在厦门各区的“a**2”都是哪些?而今又有哪些动态?

点击查看大图

厦门各区“a**2”一览表

思明区:2009年9月8日,厦门恒兴置业有限公司以10.47亿的价格竞得2009G23地块的70年土地使用权,该地块以楼面价30939.7元/平米的价格成为思明区的新a**2,而且至今未被打破。云顶庄园有23栋别墅组成,邀请国际顶级设计团队精心打造,将成为国际化顶级商务豪宅。

湖里区:2013年12月30日,建发旗下的子公司厦门嘉润房地产有限公司以23.2亿竞得五缘湾片区2013P15商住地,楼面价29935.48元/平米,溢价率126.12%,成为湖里区新“a**2”。目前,建发五缘湾地块项目效果图已经亮相,预计2015年正式面市。

海沧区:2013年12月5日,厦门海投以106700万元竞得H2013P08地块,楼面价14310.62元/平米,溢价率139.02%,成为海沧区新“a**2”。

集美区:2014年5月14日,厦门国贸天地房地产有限公司以319600万元将J2014P01地块收入囊中,溢价率64.4%,楼面价13135.51元/平,刷新了原来住宅集团保持的楼面价12066.4元/平米的记录,成为集美新a**2。

翔安区:2013年12月5日,漳州招商房地产以总价6.7亿元竞得2013XP10地块溢价128.75%,楼面价1.25万元/平米,刷新了翔安单价“a**2”记录。目前,该地块已经正式命名为招商雍华府,营销中心也已经于7月12日正式对外开放。

同安区:2014年7月11日,保利(福建)房地产有限公司联手恒利(香港)置业有限公司以33.88亿元联合竞得同安滨海新城2014TP04地块,楼面价10381.5元/平米,溢价率31.42%,成为同安新a**2。

 

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[编辑:杨柳]

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