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传福建出台“新8条”限时购房优惠 无需提供1年医社保证明

蓝房视野 | 来源:蓝房网 2014-08-03 20:34:00 0条评论
[导读]此次福建省住房与城乡建设厅下发的新政内容共有8大条26小条,新政从首套房认定、购房落户、公积金贷款、二手房买卖、个人住房贷款及分类调控等诸多方面提出意见.

蓝房厦门(记者 汤志玲)据克而瑞厦门机构消息,此前传得沸沸扬扬的福建省购房新政终于出台。据了解,此次福建省住房与城乡建设厅下发的新政内容共有8大条26小条,新政从首套房认定、购房落户、公积金贷款、二手房买卖、个人住房贷款及分类调控等诸多方面提出意见,本《若干意见》自2014年8月1日起实施,优惠政策有效期1年。以下为文件内容的部分摘抄。

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厦门楼市(资料图)

为加强和改善房地产市场调控,切实满足广大群众合理的住房需求,推进以人为核心的新型城镇化,确保房地产市场平稳健康发展、经有关部门研究同意,现提出以下意见(摘抄):

一、合理引导住房消费

1、鼓励首置、首改、拆迁户购房者;

2、容积率1.0以上,144㎡以下均属于普通商品房;

3、鼓励在城镇购房落户,可带直系亲属,农村住房可依法转让;

4、优先满足公积金缴存职工首次用公积金购房;

5、拆迁户首套免契税,多套免拆迁面积契税;

6、购买超过5年的普通住宅,二手转让免营业税。

二、分类调控

1、福州、厦门可调整限购措施;

2、全省购房无需提供一定年限纳税证明、社保缴纳证明;购房套数只计算一手住房套数,家庭首改按首套认定;

3、房贷偿清后再次贷款购房按首套认定。

三、差别化住宅限贷政策

1、商业银行要增加住房开发贷款供应;

2、各商业银行优先满足首置房贷需求;

3、房地产开发融资纳入企业资金应急处置机制范围,促进项目建成销售,化解风险。

四、优化市场发展环境

1、简化行政审批环节,缩短时限,各部门积极主动配合房地产项目配套设施建设;

2、不更改指标、满足公建配套的前提下,户型调整应及时审批。处国有企业,其他企业也自行选择设计、监理单位;

3、加强商品房预售资金监管,商品房预售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%”界定为:中高层及以下(即九层及以下)建筑主体施工形象进度达到地面二层,高层(即十层及以上)建筑主体施工形象进度达到地面一层,超高层(即建筑高度100米及以上)建筑主体施工形象进度达到地面±0.00。

五、推进保障性住房建设

六、鼓励开发绿色住宅

七、完善土地供应机制

1、各地根据库存情况确定商品住宅用地供应量,不再捆绑配建酒店为出让条件;

2、跟踪服务、及时交地、避免拖延;

3、商品房库存超过24个月的适当减少住宅用地出让规模。

八、加强市场分析监测

1、加大信息公开,完善风险预警;

2、密切关注舆情、形成有利于房地产市场持续平稳健康发展的舆论环境。

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[编辑:Nathaniel]

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