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官员点评楼市调整:解决低迷归根结底让百姓有房住

全国要闻 | 来源:蓝房网 2014-09-21 11:56:56 0条评论
[导读]房地产进入新一轮调整针对当前楼市低迷,中国社科院城市与环境研究所原所长朱凤瑞指出原因有四。

据新文化报报道,房地产进入新一轮调整针对当前楼市低迷,中国社科院城市与环境研究所原所长朱凤瑞指出原因有四:第一,是由于前两年房地产增速过快所造成的;第二,政策方向,各种限价、限贷、限购的出现;第三,是城市的投资过度地超前;第四,一些楼盘在选址方面出现了问题,当市场出现状况的时候,这些低品质的楼盘首当其冲。

房企需寻求转型突围原建设部政策研究中心主任、博士生导师陈淮表示,短期内的供大于求,不代表供求关系会逆转为长期的饱和。房企正面对一个转折点,即市场之手取代政府之手。全国大部分城市供大于求,是市场下的合理常态,要找到原因,对症治理,买得起房的人是逐步累计的,老百姓的钱是一点点攒起来的,而城市化是一个高潮接着一个高潮的,因此供求的对比关系经常变化,而且大部分是供大于求。

中国房地产协会会长、中国房地产研究会会长刘志峰表示,房地产行业经历了快速发展,现阶段转向平稳发展阶段。目前的形势下,房地产企业应当顺应调控要求,把握发展趋势,加快转变过去依靠“资金投入、土地增值、规模膨胀”的粗放式发展模式,实现企业发展向依靠科技进步、资源集约利用、管理和服务创新转变,全面提升发展的质量和效益。

有效引导激活二手房市场中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强表示,我国现阶段的房地产市场以新建商品房预售或者现售为主,未来房地产市场必然会以二手房买卖和租赁为主。市场经济发达的国家和地区,房地产交易均以二手房为主,我国主要城市二手房交易比重也在逐渐增加。对于目前的市场现状,可以说是换房的较好时机,挑选余地较大。(蓝房厦门 黄凯燕整理)

 

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