蓝房厦门（记者 汤志玲）2016年前两月，厦门楼市一直处于低迷的状态，月住宅成交量不足千套。进入3月，这一楼市现状开始慢慢回转，不仅住宅成交量有所攀升，各区楼盘价格更是涨声一片。值得一提的是，本月截止15日，厦门住宅成交量已超千套，超过今年1、2月的单月住宅成交量。
另外，与去年相比，今年3月上半月厦门住宅成交量同比涨超1倍，成交面积上涨97.80%。业内人士表示，这应是一种市场信号叠加的效果。得益于一系列鼓励买房的政策，加之厦门土地供应量比较有限，整个市场处于饥渴和供不应求的状态。随着货币政策将继续放宽信号的放出，不少投资性购房选择在观望后出手，纷纷入市购房。
厦门楼市（资料图）
成绩
住宅成交破千套 2盘入市售罄
回顾3月上半月，在楼市成交量方面，与今年1—2月相比，3月厦门楼市逐渐步入“暖春”的状态。本网据官方数据统计，2016年3月1日至15日，厦门商品房共成交1670套，住宅成交1062套，同比去年上涨112.83%；与今年1—2月相比，3月上半月住宅成交量赶超前两月的单月成交量，楼市“小阳春”显现。
而这一串的数据背后，或与本月的推盘情况离不开。记者发现，进入3月的前两个周末，厦门陆续均有项目推盘，且有2盘获得售罄的佳绩。上周末，位于集美区的国贸天悦和同安区的保利叁仟栋加推新品，均在开盘当天一次性取得售罄的佳绩。由此可见，3月厦门楼市或正在走向购房需求逐步打开的路上。
红利
2月政策发酵 下半月房企加速推盘
关注楼市的人不难发现，2016年以来，一系列的楼市、金融政策都基本集中在2月份。包含有首套房商业贷款降至20%、公积金存款利率上调、调减住房契税和营业税以及出台省政府出台楼市去库存等等，无疑给今年楼市打了一剂强心剂，同时也给3月厦门楼市埋下了回暖伏笔，近段时间，不少购房者持币入市买房便是最好的说明。
除了得益于一系列的政策之外，3月本是传统楼市旺季，开发商更是不可能错过这个销售节点。据记者了解，本月厦门楼盘开盘量激增，且多集中于下半月推盘。来自新景祥的数据显示，3月厦门将入市的楼盘新盘共有25个，以22-100平米左右中小户型为主，而3月上半月仅加推了几个楼盘，在市场回暖的势头下，下半月开发商或加速推盘。
观点
下半月楼市保持温热 量价比较稳定
对于3月上半月的市场表现，厦门均和房地产评估有限公司董事长王崎认为，这说明了今年的市场非常向好，开发商在这个时候推盘入市，即可赚人气也可赚现金。而第一季度等于是开门红，成交量在三月份爆发，这个季度末，不少外地客群或蜂拥而入，为投资提前做准备。而开发商也会努力地推盘，这个时候，肯定会有一个好的收成。
至于厦门3月下半月的市场，王崎表示，可能会跟前两周的状态差不多，整体楼市处于比较“温热”的状态，在成交量和价格上也会比较稳定。
