蓝房厦门（记者 汤志玲）与前两年相比，今年的厦门楼市“金三”板上钉钉。纵观本月以来，周周有项目开盘，且均已热销、“日光”、“时光”的局面收场，住宅成交连续三周环比上涨，截止3月27日成交2624套。延续3月这把“火”，4月楼市又将迎来怎样的表现？
据记者不完全统计，4月厦门预计有13个项目将开盘加推，除了湖里区一写字楼之外，其余均为住宅和SOHO产品，且所推房源大多以中小户型的高层为主。对此，业内人士表示，鉴于目前市场相对火爆，开发商推盘的意愿都强一些，刚需盘齐推或与项目的工程进度有关。整体来看，如果没有大政策的影响，4月厦门楼市有可能量价都会上升。
厦门楼市（资料图）
厦门一波刚需房来袭 楼盘单价8500元/平起
记者统计发现，在4月大厦门拟入市的楼盘中，除了湖里区的鼎丰财富中心和海沧区的海尔华玺之外，其余均为价格亲民的刚需房。其中，集美区2盘，翔安区2盘，同安区2盘，漳州港3盘，角美片区2盘。值得一提的是，位于集美区的万科云城为纯新盘，主打22-25平米SOHO，总价在40—50万元；夏商新纪元也将加推82-88平米2-3房，均价约2万元/平米，相比集美区飚至2.5-3万元/平米以上的楼盘，算是目前区域屈指可数的刚需产品。
此外，翔安区的禹洲卢卡小镇、特房银溪墅府和同安区的中海万锦熙岸、保利叁仟栋也将加推，主打2—3房的刚需户型，均价在2万元/平米以内。厦门周边地区的漳州港和角美也均有项目开盘。位于漳州港区域的三盛国际海岸继去年别墅火爆售罄后，将于下月推出68-128平米墅质高层，总价39万元起，融信半山云顶和融信观山海将推出115平复式产品和115-122平米3房，半山云顶折后价仅8500元/平米。角美区域的阳光城凡尔赛宫和中骏四季阳光也将入市抢客，主打77—98平米的刚需小户型。
业内:市场火爆助推开盘意愿 4月或量价齐升
3月份，厦门10几个项目推盘，均获得了热销的佳绩，市场呈现一片火热的状态。对于4月份楼市，蓝火置业董事副总经理钟国发分析认为，3月以来厦门楼市较为火热，开发商看好目前的市场，推盘意愿都比较强烈。其次是跟项目工程进度有一定的关系，目前一些楼盘均已拿到预售证。每年3—4月份，购房者置业投资的也比较多，开发商也算是掐着节点趁机推盘。
“如果没有大的政策的影响，4月份厦门有可能量价都会上升。最起码应该会跟3月差不多甚至比3月更好。另外，开发商主打刚需房，蓄客量应该都还是不错，在推盘时间上也有些提前。而4月岛内没有项目推盘，主要还是跟工程进度有关，推新品肯定要满足工程上的一些要求。”钟国发表示道。
