蓝房厦门（记者 林永攀）2016年第一季度已结束，据新景祥数据显示，厦门楼市成交量呈现“先平后扬”的态势。随着一系列利好政策落地，全市迅速升温，掀起新一波的涨价热潮。
厦门全市住宅供销走势（数据来源：新景祥）
厦门楼市供销两旺 集美和同安表现出色
据新景详统计，截至3月31日，3月商品住宅成交面积为36.62万平米，环比暴涨349%，超过前两个月的商品住宅成交面积总和。整体上看，第一季度商品住宅供应面积为22.8万平米，同比上涨7.5%;商品住宅成交面积为55.9万平米，同比上涨40%，第一季度的成交较去年同期大幅上涨。
新景祥分析师认为，由于年初利好政策不断，加之2月份的货币政策继续放宽，促使不少客户加快脚步入市，“利好效应”在3月集中爆发。另外，受一线城市房地产市场火热影响，带动厦门楼市回暖，拉升了3月整体成交。
第一季度政策分析（数据来源：新景祥）
从厦门各区看，第一季度厦门全市商品住宅供销走势，集美区和同安区表现出色，市场占比达到了五成。其中，集美区销量为27%，位列第一名，同安区销量为25%，紧随其后。集美区的国贸天悦、龙湖春江郦城、恒大帝景3个项目的销售面积分别位列排行榜第2、3、8名。同安区的中海万锦熙岸、特房银溪墅府、保利叁仟栋，分别位居第5、7、9名
一季度厦门全市商品住宅分区供销走势（数据来源：新景祥）
第一季度厦门商品住宅销售面积排行榜（数据来源：新景祥）
楼市回暖促部分楼盘涨价 4月依然呈供销两旺局面
从房价涨幅来看，思明区价格涨幅最大，建发中央天成2015年均价为38000元/平米，目前已涨至每平46000元，涨了8000元/平米，涨幅达到了21%，位居全市第一位。建发央玺目前53000元/ 平米的均价较去年每平也上涨了7000元，位居第二位。
厦门涨价楼盘前10名（数据来源：新景祥）
集美区和同安区的热销也促发了部分项目的涨价，如同安区的保利叁仟栋目前均价25000元/平米，较去年相比每平上涨了5000元。集美区的国贸天悦目前每平均价26600元/平米，较去年上涨了2600元。
值得一提的是，即使在房价普涨的情况下，不少项目的整体去化率仍达到了一个较高水平。此前，据蓝房网记者不完全统计，3月开盘的项目中，多个项目整体去化都达到了9成，包括建发央玺、建发中央天成、中海万锦熙岸、国贸天悦、国贸商城同悦、联发欣悦学府等。
各楼盘热销现场
一年之计在于春，在3月的热销与涨价大背景下，2016年的第一季度厦门楼市的迎来了“小阳春”。对此，新景祥分析师表示，从目前楼盘的成交和总体态势来看，4月楼市或将依然呈现供销两旺的局面。
