蓝房厦门（记者 翁晓琼）2016年厦门楼市在“金三银四”开启了高烧模式，成交量创新高，“时光”、“日光”再现，房价涨幅惊人。在即将到来的五月，厦门楼市的表现同样让人感到期待。
据蓝房网记者统计，5月大厦门地区约有18个楼盘拟开盘或加推，其中有11个项目为地铁房，可以说是地铁产品入市的集中月。值得一提的是，自同安商住地块土拍后，区域楼盘价格集体冲破2万元/平米，受其影响，周边地区楼盘开盘价格也有所提升。据某业内人士指出，从供需情况看，5月厦门将维持房价上涨的趋势，若长期下去，房价涨幅或将有所放缓。
厦门楼市（资料图）
市场热销提升开发商信心 18盘集中五月入市
今年来厦门楼市一直呈现“量升价涨”的态势，仅上周末（4月23日-24日），就有10个楼盘集体入市，所推房源不是售罄就是销量超7成。楼盘入市热销无形之中也为房企们提升了入市信心。据记者统计，5月大厦门地区将有18盘入市，数量比去年同期略高。不过，受近几年商住地块供应量少影响，新盘入市量呈下降趋势，5月岛内外无纯新盘入市，仅漳州港有一纯新盘供应。
据本网记者调查了解，本月入市的岛内外项目均为地铁沿线楼盘，如建发央玺、融侨观邸、泰禾首玺、水晶湖郡周边有地铁2号线站点，夏商新纪元、国贸天悦有地铁1号线、6号线“双地铁”经过，世茂御海墅、禹洲卢卡小镇、海峡现代城有地铁3号线，而特房银溪墅府、中海万锦熙岸则有地铁6号线。
众所周知，地铁盘相比于其他楼盘更具升值潜力，而5月又是地铁产品入市的集中月，在未来厦门房价持续看涨的情况下，5月无疑是买房的最佳时机。可以看到，近期厦门房价全线上扬，岛外“奔2破3”，使得一些以往的刚需盘不再“刚需”。以集美夏商新纪元为例，当前售价达2万元/平米，拟于5月推出的82-120平米2-3房，价格将再一次上调。受此影响，漳州港和角美房价也有了相应的提升。其中，角美中骏四季阳光将推出的66-98平米2-3房，折后均价涨至11500元/平米；阳光城凡尔赛宫拟入市的67-114平米2-4房，价格为9400-13000元/平米。
业内:厦门房价陷暴涨局面 土地供应为解决之道
“金三银四”厦门房价暴涨大家有目共睹，那么即将到来的五月是否还将维持这一局面？对此，戴德梁行厦门公司总经理潘育敏认为，同安商住地块拍出a**2后，岛内外房价陷入了暴涨局面。根据目前厦门的供需情况，预计5月还将继续上涨。长远来看，虽然房价也将继续上扬，但预计涨幅将有所减缓。
不久前，曾有机构预测包括厦门、南京在内的12个城市今年或推出楼市紧缩政策，如其所述，南京已于25日出台“限价令”，规定年化涨幅不宜高于8%-12%。那么，同为二线城市且价格涨幅较大的厦门是否会跟风？潘育敏直言可能性不大，她说，“近几年厦门土地供应偏少，因此地块一拍即出a**2，从而也引发了房价的上涨。解决问题的根本应加大商住地块的供应，而非用政策来限制涨价。”
2016年5月大厦门拟开盘、加推楼盘
