蓝房厦门（记者 张利煌）同安滨海新城近年来一直是厦门政府重点发展的区域，通过几年的建设，该片区迅速崛起，在厦门楼市扮演着越来越重要的角色。
据厦门市国土资源与房产管理局消息，同安2016TP01地块将于6月3日公开出让。近日，记者实地走访了位于同安新城滨海西大道与通福路交叉口西北侧的2016TP01地块，该地块分C、D两个子地块，土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业），土地面积39831平米，总建筑面积11.35万平米，起叫总价113700万元，起叫楼面价10017.62元/平米。
同安2016TP01地块实地走访视频
现有基础配套较弱 未来规划众多利好
每每说到同安，不论是空间还是时间上都会给人一种距离感。不过，这种心理和情感上的直觉有时候往往会欺骗你。2016TP01地块可通过中洲大桥、滨海西大道、丙洲大桥、海翔大道等快速路和主干路与集美、同安、翔安相连。自驾沿滨海西大道向南经集美大桥约25分钟到达岛内。另外，片区规划中未来将有地铁6、9号线路经过。
吕厝小学
厦门实验中学
教育配套，目前仅有位于地块西侧百余米处的吕厝小学，南面2.5公里处的厦门实验中学附属小学和厦门实验中学。未来片区将有更多的名校，其中厦门工学院附属中学已动工，中洲城配套中小学已获批。
同安湾
景观方面，地块东侧靠近同安湾，视野广阔，景观资源日益完善。未来，丙洲旅游岛将开启厦门海洋旅游文化的新篇章；滨海旅游带、马拉松公园、高端酒店群配套、中奥游艇俱乐部以及通往鼓浪屿的海上旅游线——将打造厦门真正的海上运动等等。
方特梦幻王国
厦门市运动训练中心
在配套方面，地块西侧为西柯镇政府，东边与方特梦幻王国隔水相望，南部毗邻市体育运动训练中心、西柯社区商业中心。虽然目前配套较为不足，但地块位于同安滨海新城最重要的规划配套——商务环购物中心以及市政服务中心、图书馆、博物馆、文化馆多功能中心附近，未来生活配套齐全。
后吴公交站
虽然地块周边规划有不少配套，但目前不具备生活条件。距离地块最近的公交站为后吴站，但线路较少，等候时间较长，仅有641路能直达岛内；规划的地铁线路近几年不可能通车，日常出行较不便。另外，周边暂无大型商业，购物逛街等日常需求需到翔安集美或岛内，现有景观休闲资源也有待完善。
土拍热度未消 预计成交楼面价20000元/平米
作为厦门楼市最值得期待的重点区域之一，同安滨海新城不仅拥有高端的一线临海海景豪宅，也有普通的刚需楼盘，产品类型涵盖别墅、花园洋房以及高层等多种物业形式，这也促使该区域迅速成为岛外置业人群的重要选择之一。
目前，片区吸引了金都、恒亿、金帝、国贸、保利等多家实力房企进驻。片区内金都海尚国际、保利叁仟栋、国贸金沙湾、特房银溪墅府、恒亿尚品湾等现有项目可圈可点，居住氛围不断提升，购房者对该片区认同度大大提高。
该地块优势劣势各有，令人又爱又恨，那么，2016TP01在接下来的土拍市场中是否能像此前的2016TP02地块一样引发一场腥风血雨呢？对此，厦门均和房地产评估有限公司董事长王崎表示，目前厦门各区域每年最多也就推出两三幅商住地，加上上一次土拍的热度还没有消退，此次推出的两幅地块势必再度引发开发商的争抢，最终的成交价肯定不低。不过，同安新a**22016TP02地块拍出高价是因为保利地产的战略需求，情况比较特殊，新推出的2016TP01地块要想再拍出超2.5万元/平米的楼面价，有相当难度。
蓝火置业总经理钟国发认为，目前市场疯狂，房企面临没有土地储备的尴尬境地，此次同安商住地距离上次拍出的a**2不到3公里，参考周边比如特房银溪墅府的售价，该地块最终成交价预计在18000-20000元/平米左右。
