蓝房厦门（记者 翁晓琼）在岛内，有一个神盘叫帝景苑，说好的2013年开盘，足足爽约了3年多，终于在今年有了新动作。就在上周（5月9日-15日），项目以54套、2.7万平米的成交量夺得周冠军，总成交价17.74亿元，而与传闻10万元/平米的价格相比，6.5万元/平米的实际成交单价引发了业界的议论。
数据来源：厦门中原地产研究中心整理
是谁批量买走了54套房？
帝景苑位于岛内滨南板块，一线临筼筜湖，规划5栋62层超高住宅楼，是中国首个钢结构超高层生态住宅楼，不论是自身条件还是周边配套。不过，就是这样一个楼盘，却也是厦门十足的“爽约王”，早在2013年时，项目就已声称要推出首期产品。但项目却每年放风、每年爽约。跨过了2013年、2014年以及2015年，终于在2016年，传来了成交的消息。
帝景苑实景图
根据中原地产发布的周报信息显示，项目于上周（5月9日-15日）成交54套房源，总建筑面积2.7万平米，均价约6.5万元/平米，成交总金额约为17.74亿元。记者随后在厦门网上房地产看到，此次成交的户型为项目的2#楼1梯住宅及2梯住宅，面积最大为1537平米，最小为464平米，每一套房源并未显示价格。
不过，让记者感到疑惑的是，就在前不久曾有置业顾问透露项目要到8-9月才推出产品，为何却突然出现在榜单上？怀着疑问，记者致电了帝景苑相关工作人员。据她透露：“这些房源实际上是很早以前一个大客户买走的，而且6.5万元/平米属于毛坯价，没有装修。”
也许很多人会问，是什么样的大客户这样出手阔绰，以相当于厦门一幅住宅地的钱买走了这54套房子？据悉，有传闻称这实际是楼盘的抵债行为。项目在桩基础、建安等方面都需要投入大量的成本，且项目一直尚未对外销售，由于急需资金，因而开发商往外借钱，采取了此种方式来进行抵押。
6.5万元/平是贱卖还是行情价？
令人惊讶的不只这些，与早前传闻的10万元/平米、8万元/平米的价格相比，此次6.5万元/平米的单价似乎有些出乎意料，甚至也有外界将此行为称为“贱卖”。事实是否如此？对此，记者采访了厦门资深地产人士柏云飞，她连用“不知真假、搞不明白、看不懂”来形容，她说与早前的传闻相比，6.5万/平米确实不算贵，真实性还有待考证。
帝景苑效果图（资料图）
不过，厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎却认为这是行情价。放眼望去，岛内的在售房源多数以精装房为主，以五缘湾某楼盘为例，5月6日房源卖出7万元/平米的价格，主要因为产品都是小户型的挑高复式，且含有5000元/平米的精装修，因而定价较高。而帝景苑已成交的户型都是毛坯房，6.5万元/平米不会太高和太低，实属行情价。
据记者了解，项目八九月份将推出2#楼450-600平米大平层，精装标准为1.5万元/平米，总价约5000万元起。如此算来，届时部分房源单价将至少超过10万元/平米，这样的价格，无疑将再次刷新厦门豪宅的单价记录。
