蓝房厦门（记者 翁晓琼）5月16日，《人民日报海外版》发表文章全面介绍了福建自贸试验区厦门片区揭牌一年以来的多项创新举措。那么，在这期间厦门自贸片区有哪些表现？对于厦门楼市又有怎样的影响？借此契机，蓝房网记者特别探究了周边楼盘的房价情况。
亮点：挂牌一年成效显著
首先我们先来了解厦门自贸片区的覆盖范围以及一年的成果。2015年4月21日，中国福建自由贸易试验区厦门片区在厦门国际航运中心隆重揭牌。根据规划，厦门片区涵盖43.78平方公里，面积为全省最大，包含湖里两岸贸易中心核心区（19.37平方公里）、东南国际航运中心海沧港区（24.41平方公里）。
中国（福建）自由贸易试验区厦门片区实施范围示意图
挂牌一年来，厦门自贸片区成效显著。营商环境排名从去年的61位提升至今年的49位，期间出台了115个政策措施，推出194项创新举措，其中30项为全国首创。另外，挂牌至4月14日，累计新增企业12185家，注册资本1711亿元，产业方面更是吸引了国际贸易、航运物流、融资租赁、飞机维修、进口展示交易、创新创业等新兴业态落地开花。
就在不久前，厦门重磅推出了扶助政策加快自贸区企业建设，涵盖场所租金补助、企业奖励、高管人员奖励以及装修补助四个方面。其中，企业办公用房每月补助20-25元/平米，营业面积超过200平米，装修一次性补助200元/平米。
尴尬：周边房价涨跌同现
上海自贸区成立一周年时，其辐射板块的房价涨幅将近2成，而在南沙挂牌的广东自贸区，一年时间区域楼市成交量大涨近7成，但价格只有微弱上涨。那么，福建自贸区的厦门片区，情况又如何？
据蓝房网记者统计，厦门自贸片区周边仅有万翔国际商务中心、西雅图、泰地海西中心、融信海上城、正元新都汇少数几个楼盘在售。分片区来看，两岸贸易中心核心区周边的万翔国际商务中心价格有小幅变动，去年同期房源价格1.9万元/平米，当前均价1.88万元/平米，下降1.05%。
中国福建自由贸易试验区厦门片区周边楼盘信息（以上数据仅供参考，具体以售楼处公布为准）
反观东南国际航运中心海沧港区，周边楼盘价格变化较大。其中，融信海上城去年均价2.6万元/平米，现均价2.8万元/平米，上涨7.69%；正元新都汇均价从去年的2.2万元/平米涨至2.5万元/平米，涨幅为13.64%；西雅图年涨幅高达33.33%，去年4月价格为2.1万元/平米，目前均价已涨至2.8万元/平米。但也不乏价格不变的楼盘，如泰地海西中心基本保持在2.2万元/平米。
业内：利好有限 难以提升楼市
自贸区与老百姓的生活息息相关，可在购物、买车、医疗、旅游、创业、就业、投资、追星等方面提供便利，因而从厦门自贸片区的获批到落地，整座城市的人都为之沸腾。如今已挂牌一年多，业内人士又是如何看待其影响？
厦门唐氏地产常务副总经理陈耿杰表示，厦门自贸片区目前还处于初始阶段，因而释放的利好并不是很明显，同时在老百姓的生活中，也并未真正享受到自贸区所带来的便利，如消费者在购买进口商品时，支付的价格并非真的很便宜。
“现在厦门自贸片区的整体运作并不是很成熟，而且跟其它自贸区相比，存在一定的区别，所以对整个产业的运作以及周边楼盘的房价没有实质性的推动作用，可以说对房价的影响非常小。”陈耿杰说，这一年周边楼盘房价之所以会上涨，主要是受其它因素所影响，在厦门自贸区整体定位没有什么改变的情况下，未来也很难对房价产生提升作用。
