蓝房厦门（记者 林永攀）6月20日下午，备受关注的角美2016P01地块进行公开竞买，最终海投房产以24.1亿的价格、301.33%的溢价率拿下该地块，折合楼面价高达12042元/平米，轻松秒杀此前拍出的楼面价5069.3元/平米的角美a**2，成为新a**2。
角美新a**2助推a***5涨 漳州港将成刚需最后宝地
究其原因，我们不难得出，因为厦门楼市的整体过热，由此造成周边板块热度不断上升，而毗邻厦门的角美受其辐射，在本次的土拍中自然首当其冲，拍卖现场如预期出现了房企加价“越加越高”的局面。因此，我们相信此次角美地价的上涨将进一步提升房价上涨预期，周边在售楼盘势必将借势涨价。
也就是在“a***4”和“a**2”的相互推动下，今年厦门的房价变成了一个不断上升的过程，形成了目前“岛内房价奔七、岛外同安房价上三、翔安房价飙二、角美房价破二”的趋势。似乎一日之间，整个大厦门难以再找到适合的“刚需线”。
其实不然，任它a**2频出，房价频涨，较为难得的是漳州港的房价依然处于一个“不冷不热”的区间。据了解，目前片区均价大概为8961元/平米。所以，在此我们不得不承认，在房价飙涨的当下，或许只有漳州港才有资格被想要“留厦”的购房者称为刚需宝地！
片区政策利好升值有保障 早期购房者成最直接受益者
作为与厦门本岛仅一湾之隔的漳州港，既是重要的生态养生宝地，也是市民休闲旅游的理想空间。随着厦漳海底隧道R3线的建设开通，厦门与漳州的距离将缩短到10分钟以内。值得一提的是，近日，招商局集团漳州开发区党委书记、管委会常务副主任丁勇在接受媒体采访时就表示，5年之内，将完成厦门与漳州的海底隧道建设。同时，现在也正在努力，实现厦漳大桥的免费通行。
漳州港实景图
厦漳大桥
所以，对于很多购房者来说，买房不仅希望解决居住的问题，更是期待所选地段在未来3—5年间有着较大的升值空间。以南太武山旁的海峡国际湾区为例，项目在一期产品推出时，其品质就备受购房者赞誉，不少在早期就购买该项目的业主现在已经成了最直接的受益者。
海峡国际湾区实景图
“海峡国际湾区的产品和配套都比较全面，覆盖了刚需、别墅、酒店、会所、商业街等。”业内人士表示，海峡国际湾区的产品是比较精致，但是最大的卖点还是在价格上，100多万在厦门还能买到什么房子？而且角美地价现在这么高对漳州港来说是一个极大的利好，同样的价格在海峡国际湾区能购置更高端的产品，况且该片区的升值潜力还是很大的。
