蓝房厦门（记者 陈菲菲）7月15日厦门房贷调控新政的出台，让整个厦门住宅市场降温明显。据蓝房网记者统计，7月1日-7月31日，厦门住宅成交1478套，是3月以来成交量最低的一个月。在已经到来的八月，大厦门预计有11个项目开盘或加推，高层住宅、别墅、soho等多样化产品的入市供应，或有望改善目前市场成交量低迷的局面。
岛内爆冷无项目入市 集美惊现超低拟售均价约1.6万/平
纵观厦门8月份即将入市的项目，有7个项目在厦门岛外六区，其中又属集美区最多，有3盘将推，同安区有2个，翔安和海沧都只有一个项目将入市。
值得一提的是，集美自带商业及车位的纯新盘——福华苑惊现超低价。记者在厦门网上房地产看到，将推的85-91平精装两房，拟售价约为1.6万元/平，这不仅是目前集美楼盘中的最低价，同时也可以说是目前厦门地区为数不多的2万元/平内楼盘。
众多网友提出质疑，此价格到底是真是假？记者已致电该项目售楼处，置业顾问告知该项目目前价格未定，他们并没有收到具体定价的通知。那么预售均价不到2万元/平到底是否属实，还有待下个月开盘揭晓。另外，集美还有万科云城和夏商新纪元两盘将推，均主打精致小户型，集美新城小户型紧缺的局面或将得到缓解。
翔安同安房价不再刚需 漳州港趁热下月集中入市
曾经翔安同安也是刚需盘阵营，现如今同安新城在上半年a**2频出的影响下，价格持续走高，“屌丝”翔安也已逆袭成为“厦门浦东新区”。位于环东海域的保利叁仟栋预计在8月初推出93-165平精装云端墅，均价约3.2-3.3万/平，相比较4月初的2.5万/平的价格，4个月上涨了8000元/平。阳光城翡丽海岸则要推出37-52平精装SOHO，均价预计1.8-2.5万/平。而作为翔安纯新盘的海西9号原计划7月入市推迟到了8月，预计将推出30-60平2-4房小户型。
受角美a**2效应影响，角美区域价格已经纷纷涨到1.5万/平，人气火爆的中骏四季阳光，7月23日推出的8#楼也再现日光，趁此火热势头，该项目下个月还将继续推出新品66-98平2-3房。而漳州港在上半年的涨价潮中，地段较好，品质佳的一些项目价格已突破了2万元/平，此次开盘潮漳州港便占了3个，均以平层产品为主。上半年，厦门楼市高位运行，需求量大，而楼市传统淡季的8月将有11个项目入市，产品丰富多样，或将再次激起购房者的抢房热情。
