蓝房厦门（记者 林永攀）总价27.8亿元，楼面价30097元/平！8月26日，由央企保利保持的同安a**2记录，被民营企业泰禾打破。从25838元/平到30097元/平，同安a**2记录正式突破3万元大槛。据悉，这是泰禾继2013年以40.99亿元大手笔收获泰禾厦门院子地块后，时隔三年再次在厦门拿地。
“闽系房企”领头羊三顾厦门 同安将造超高端院墅产品？
泰禾作为闽系房企的领头羊，一直以来秉持着“扎根福建本土，深耕一线城市”的战略布局。此次在厦门高价拿地便是这一战略布局决心的最好体现。据悉，目前泰禾已在厦门拥有泰禾红门和泰禾厦门院子两个高品质项目，同安地块为泰禾在厦门落下的第三个项目。
其中最具代表性的产品便是泰禾厦门院子，项目通过主张“文化筑居中国”，用最现代的设计手法、将中国传统居住精神融合到当代“院子系”产品中，形成了中而不古，新而不洋的建筑风格。项目建成后将是厦门最大的别墅区，目前在售面积为200-1150平米，总价1400-2300万/套。
再看泰禾拿到的新地块，除了地块本身规划的超低容积率外，其外在优势也是可圈可点，有较好的环境资源，并拥有温泉地热资源。距离同安影视城只有5公里路程，距离竹坝度假区有8公里，距离北辰山景区大约12公里。未来，势必成为同安重要的休闲生态宜居区域。
对于地块拍出的3万元/平的价格，厦门图智土地投资中心副总经理刘斌文接受记者采访时表示，一方面是由于厦门别墅用地和资源较为稀缺，另一方面则是泰禾在海沧厦门院子的成功激励了泰禾在同安继续打造院子系列的产品，所以可想而知，同安地块绝对是超高端的院墅产品。
岛外交通改善呈现正面效应 同安房价补涨趋势明显
那么，作为房产开发的成本之一，地价被再次推高，是否意味着房价将再次飙升？据记者了解，目前地块周边在售项目较少，仅有古龙山语听溪和禹洲香溪里。禹洲香溪里高层均价为19000-20000元/平米、别墅380万元/套起，古龙山语听溪别墅均价为25000元/平米。
对此，刘斌文认为，同安最近几年来一直处于厦门房价的低洼区，今年补涨趋势明显，未来随着地铁线路的开通，或许能大大减少同安和岛内的距离感，如果价格极具优势，将会吸引部分岛内购房客群。
另外，刘斌文也表示通过这轮岛外的地价和房价猛涨，正是厦门2008年提出“岛内外一体化”，加大岛外的基础设施建设，改善岛外交通所引起的正面效应。
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