蓝房厦门（记者 陈菲菲）8月26日的厦门土拍震惊全国，这是厦门今年以来的第三次土拍，一日内诞生了三个区域a**2，并且单价a**2刷新两次，疯狂吸金超170亿元！随后的8月31日又一重磅来袭：经市政府研究，厦门市自9月5日起执行住房限购政策，在土拍当日就已传的沸沸扬扬的限购政策突然间就变成事实，瞬间激起千层浪，只能说目前的厦门楼市暗潮汹涌！
a**2引爆厦门楼市 个别楼盘连夜提价4000元/平
开发商们求地若渴，超3.8万元/平单价a**2的强烈冲击，厦门住宅市场的火爆也一夜之间被点燃。小编在整理目前厦门在售热门楼盘的最新价格时发现，土拍后个别项目一夜之间涨价1000-4000元/平不等，令人咋舌！不少一手在售的楼盘也都在当天连夜紧急通知封盘，置业顾问也直接告知，解封后再售的价格肯定要比土拍前的售价高。角美的项目也在土拍第二天发出封盘待涨价的通知，但是即使如此，个别售楼处依旧人头攒动，购房者们冒着大雨去选房。
厦门二手房市场上的房主和中介们也开始坐不住了，小编有个做二手房买卖的中介朋友告知，好几个房东都直接坐地起价一二十万，依然有不少客户抢着要付定金，现下土拍楼面价比周边新房二手房价格都高，事实上会引发一定程度的恐慌性购买，不合理的购房需求或将使厦门楼市走向恶性的发展轨道。
限购+增加商住土地供应 总体市场房价依旧平稳上扬
新a**2的轰炸，购房者们迫切需要新的调控政策能控制疯狂的厦门楼市。早在7月15日，为了抑制投机性购房，厦门就已经出台了限贷政策，当月厦门楼市高烧态势并没有明显降温。现如今厦门重启了更加严格的限购政策，限购与限贷叠加极大强度的压抑投资投机性这一购房需求，在目前厦门楼市大环境为库存不足的情况下，或将一定程度缓解目前楼市持续往不理性道路发展。
同时除了严格进行房地产市场调控，厦门还从市场供应入手，不断增加商住土地供应量，保持市场供需平衡。据悉，厦门近期还计划供应10幅商品住宅用地，全年商品住宅用地累计供应建筑面积可达200万平方米。不过业内人士表示，每次限购都是人为抑制需求，每次松缰绳都是大爆发。并且从目前的厦门市场需求来看，按计划加大的市场供应显然还是不够的，加上以往逢土拍必涨价的套路，总体市场房价平稳上扬态势并不会改变。
