蓝房厦门（记者 林厦萍）厦门的房价究竟涨得多快？早在去年7月份，位于集美的住宅园博一号的部分房源售价已达到3万元/平米，成为集美首个突破3万元关口的住宅项目。如今一年的时间过去，集美已经再难找到房价低于3万元/平米的房源。
近日，位于角美的中骏四季阳光进行了新一轮调价，均价在19500元/平米，其中个别房源突破2万元/平米！这画面是否很熟悉？角美虽然距离成为价格高地还有很长的一段路要走，但不可否认的是其价格的洼地正在被慢慢填平。如何寻找具有相同优势却又低价的房地产市场？为此，人们便将目光投向了厦门东。
厦门东实景图
布局海陆空立体交通网络 水头产业发展迅猛
何谓厦门东？近年来，由于厦门楼市火热，间接带动了厦门周边区域的房地产市场。漳州港位于厦门南部，与厦门仅有一为湾之隔，被称之为厦门南；角美位于厦门西边，与海沧接驳，被称之为厦门西。厦门东，顾名思义，指的是位于厦门东部的南安片区，与翔安相接，是一座正在崛起的新兴之城。
其中，水头正是厦门东的代表区域之一。说到水头，大家肯定不陌生，其位于南安市南部，地处厦漳泉城市中心节点和泉州南翼新城核心区，与厦门翔安区接壤，有“泉州南大门”之称。水头是石材之乡，拥有国内规模最大、种类最全的石材生产交易中心。
除了在产业建设方面“牛”气之外，水头的交通也是其彰显片区价值的因素之一。水头紧邻厦门翔安，有324国道、泉厦高速通过，出入交通方便。此外，规划中的沿海大通道预计在2018年完工，届时由水头通往翔安海底隧道仅需26分钟的车程。厦漳城际轻轨R1线预计在2020年完成通车，其带来的交通便利不言而喻。
水头与角美一样，有着丰富的交通网络，尤其在交通运输方面上，水头由于临湾靠海，有着角美无法比拟的优势：水头拥有5个上百吨级的码头，可直达广州、上海、宁波等重要通商口岸；距石井5000吨级码头约8公里，吞吐量大。石材是水头的产业核心，海陆空立体交通网络交错，为水头的产业发展带来了强有力的支撑。
此外，美丽厦门规划中提及，厦门的城市中心将向东发展。而未来，水头也更接近厦门的中心。处于厦门东的水头，距离未来翔安国际机场约35公里，且规划中有高速路段直达，航线遍布全球。
土拍引房企大鳄入驻 片区地产市场再升值
据图智研究统计，近年来，水头的房地产市场投资逐渐增大，即便是2015年片区新盘入市少，住宅供应量减少导致了成交量大幅度下滑，但是在住宅均价方面仍是稳步提升，涨幅超13%，房价走势已与厦门相似。
根据水头海联创业园提供高的相关资料显示，目前水头商品住宅市场的主要客群包括水头本地居民，外来产业人口，周边区域客群，以及厦门区域的投资客。记者了解到，目前水头在售的项目有英良印象五号、凯盛蓝湾国际城等项目，主要位于水头新城区，临近新行政中心，均价约在6000-7000元/平米。
英良印象五号沙盘
此外，在片区内华封花园、弘超豪庭、英良蓝湾五号、新美居海湾广场等优质楼盘的支撑下，楼市产品渐渐丰富，继而也出现些高价产品，其中华封花园的销售均价达到8817元/平米。
10月12日，水头新行政中心附近有两幅地块即将拍卖，据了解，恒大、联发等大牌开发商都有意争夺该地块。就如中骏、阳光城等房企进驻角美一样，大牌房企的入驻，会加速片区的房地产市场发展。
截至目前，水头的产业配套、商业配套、生活配套、医疗配套、教育配套等方面设施正在逐步渐全，生活氛围与商业人气已经形成。以英良印象五号为例，项目目前均价6300元/平米，约63平米5米挑高LOFT，总价仅需40万元左右。但项目周边已经规划或建设有滨海医院、五星级酒店、高端创意品牌街、海西最大石材城、国际双语幼儿园、水头中学等配套设施。
纵观水头的规划发展，不仅发现它与角美有着许多的相似之处：同为产业之城、经济重区，有自身的产业发展；同样与厦门接驳，在交通建设上均与厦门有所链接。不同之处就在于，在房地产市场上，角美已经逐步走向成熟，而水头就像是一块还未被雕琢的璞玉，一块价值的洼地。而未来，随着同城化进程的提速，水头将得到“蜕变”，待融入“厦门半小时生活圈”，其房地产市场也将引来跨越式发展。
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