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单价过10万/平的别墅面积居然仅49平 到底什么来头?

蓝房视野 | 来源:蓝房网2016-10-27 10:47:36 0条评论
[导读]前两天克而瑞发布了上周的市场周报,其中全市各面积段中成交均价破10万元/平米的房源数据吸引了记者的注意。

蓝房厦门(记者 颜秋丽)前几天克而瑞发布了上周(2016.10.17-10.23)的市场周报,其中全市各面积段中成交均价10万/平米的房源数据吸引了记者的注意。据周报显示,该产品实为49平米的别墅,令人好奇的是,别墅面积通常都上百平,那么它为何这么小?究竟是什么来头?

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(2016.10.17-10.23厦门一手房各面积段成交情况)数据来源:克而瑞机构

带着疑问,记者询问了克而瑞机构的工作人员。原来,这样一套高价小户型的备案来自拥有顶级豪宅品质光环的“万科湖心岛”的一套别墅。以万科湖心岛一直走的高大上路线来看,高价的房源就可以解释了。但是别墅均价在每平10万元左右的,在岛内并不多见。今年9月位于思明区环岛干道的皇府御园就曾以7824万元成交了一套587平米的独栋别墅,别墅单价竟然高达133368元/平米,刷新了此前云顶庄园1888平米,1亿500万的成交记录,堪称厦门史上最高单价豪宅。可谓是没有最壕只有更壕!

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皇府御园实景图

和其它豪宅相媲美,这套每平10万身价的49平别墅壕出了真品质。可是为什么别墅这么小呢?据了解,这套双拼别墅一共300多平,在房管局备案的是两套中的一套。未来万科湖心岛还有3栋高层,20多套别墅将陆续推出。

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近年来,随着宝龙、万科、世茂、特房等大咖房企相继入住,湖边水库日渐成为岛内东部“富人区”的新名片。优越的生态环境配套繁华的商业圈,让湖边水库一度成为追求高端品质生活的象征。据记者统计,湖边水库片区内融景湾、特房山水尚座、世茂湖滨首府等楼盘已经售罄,片区内在售的楼盘仅有万科湖心岛。但片区内的二手房市场依然活跃。其中,融景湾在售二手房最小面积为227平,4室房源,装修状态为毛坯,最低售价为930万。特房山水尚座在售一套139平且带大露台的4室二手房,带车位,售价为757万元。世茂湖滨首府一套二手房面积为252平米,单价低,均价在4.3万/平米左右。

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[编辑:颜秋丽]