12月23日，厦门结束了本月的第二场土地出让，这或许也是2016年最后一场土地出让。此次出让的集美灌口J2016P03地块、翔安新店2016XP08地块 、翔安南部新城2016XP09、2016XP10地块继续采取“限地价、竞配建”的出让方式。
当天，现场共计吸引了13家房企竞相参与，最终，上述四幅地块全部进入“竞配建”环节。最终集美灌口J2016P03地块、翔安新店2016XP08地块被龙湖首开联合体拿下，翔安南部新城2016XP09、2016XP10地块被世茂竞得。
其中，集美灌口J2016P03地块，竞配加价2轮共1000平米，总价24.75亿元，竞配建后楼面价27302.81元/平米，实际溢价率51.65%；翔安新店2016XP08地块，叫价22轮，竞配建加价60轮，总价57亿元，竞配建后楼面价37274.34 元/平米；翔安南部新城2016XP09地块，叫价212回，竞配建加价26轮，总价29.64亿元，竞配建后楼面价37414.97元/平米。翔安南部新城2016XP10地块，总价18.42亿元，竞配建后楼面价37591.84元/平米。
龙湖首开1000平竞配面积拿下灌口地块 地价再次即将赶超房价
此前12月14日是厦门首次采取“限地价、竞配建”的出让方式，表面上所拍地块的溢价率最高为50%，但算上竞配面积，竞配建后楼面价还是达到3.85万元/平，可算是“打脸”土拍新政。
而今日出让的地块，位于集美灌口的地块，周边配套完善，居住氛围浓厚。相比于此前拍卖的禹洲J2016P01地块32825.32元/平米的楼面价，灌口龙湖首开J2016P03地块最后成交的27302元/平米竞配建后的楼面价可谓是有点出乎意料。
竞配建之前，住宅与建发相互叫价，但进入竞配建环节之后二者就哑然无声。仅经过了两轮共计1000平的配建面积报价就成交，令人措手不及。目前灌口龙湖首开J2016P03地块周边在售的项目有翔鹭湖畔学府和招商莱顿小镇，其中招商莱顿小镇目前的均价为2.8万/平米。
翔安新店2016XP08地块43000平竞配面积创纪录
翔安新店2016XP08地块位于翔安老城区，和集美灌口J2016P03地块一样也是属于生活配套较为完善，且居住氛围较为浓厚的区域。虽与厦门岛相距较远，但有地铁及东部新城的规划加持，也可以说是块有潜力的香饽饽。
在经过世茂与龙湖首开联合体在竞配建环节相互胶着“征地”之后，竞配面积高达43000平米，创下了厦门土拍竞配面积之最。龙湖的拿地新闻也在第一时间就出街，想必在竞拍之前就已经做好了“不拿地誓不罢休”的准备了。
厦门均和土地评估有限公司董事长王崎表示，翔安目前是各大开发商“抱团取火”。
“翔安在近年来的土拍中频频刷新纪录，现在翔安就好比一张白纸好画画，这里很多项目都聚集在一块，将来很容易形成一个很好的新城区，就像是韩国首尔机场城一样的'卫星城'的概念。而且现在翔安有很多很好的教育资源，还有很多大学城、海岸线等资源，整个翔安在将来还会有很大的爆发。”王崎补充道。
开发商看好厦门市场 世茂翔安南部新城继续扩张
2016XP09、2016XP10地块位于翔安南部新城，规划强大，颇具潜力。更别提该片区还有楼面价高达38345.45元/平米的融侨2016XP04地块撑腰，此次土拍竞配建后的楼面价攀高定是不会有意外。
最终两幅地块一举被世茂拿下，竞配建后楼面价均为3.7万/平米。世茂这一举动也是继世茂御海墅之后，又一次扩张了其在翔安南部新城的“势力”。
王崎在接受采访时谈到，下半年的供地加大了力度，但仍是供不应求。每块地的价格到封顶之后都进入了“竞配”环节，可见在厦门拿地还是开发商的目标，特别是外地开发商对于厦门的土地需求还是特别有欲望的，而本地开发商显得冲劲不够。
“事实上开发商拿地是建立在对于厦门未来楼市的良好预期上。厦门目前这个阶段，房地产市场还是偏热的。”王崎说：“土地热房子热，现在要关注的是明年政策的走向如何。如果房地产真的在‘房子是用来住的，不是用来炒的’这种理念下，土地供应量会不会加大？或者有没有更好的政策支持？如若不然，房价在短期内很难降下来，尤其是目前面粉已经这么贵了。”
