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【厦门地铁二号线】五缘湾站、五缘湾南站价值分析

要闻 | 来源:读地2016-12-28 19:44:26 0条评论
[导读]2015年1月31日,厦门轨道二号线建设启动。

2015年1月31日,厦门轨道二号线建设启动。轨道二号线起于五缘湾,终于海沧天竺山,分两期建设,第一期为五缘湾至芦坑站,第二期为卢坑站至天竺山站,预计2019年建成通车。

本线路沿环岛干道-吕岭路-湖滨北路-东渡路-海沧大桥-海沧大道数条岛内岛外的城市主干道行进,串联岛内东部、东北部与海沧南部新城的新兴居住区,构建了本岛与海沧区快速跨海连接通道,肩负着加速岛内外一体化的重任。

同时,线路途径岛内、海沧多个人口聚集区,影响区域范围广、人口数量大。本专题以轨道二号线各个站点为研究对象,从区位、交通、教育、商业、医疗、康体、房地产等角度深入剖析了各个站点,试图一窥这些二号线上的区域,将迎来怎样的巨变。

五缘湾站

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01一、站点位置

五缘湾站于五缘湾核心片区,钟宅路与环岛干道交叉口。北侧为居住及配套区,北侧为临海居住区(六大住宅区),西侧为湖里高新技术园区,街角为红星美凯龙家居广场,南侧为钟宅畲族村,东侧为五缘湾临时商业街。

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五缘湾站区位示意图(仅供参考)

02二、站点所在片区分析

站点所在区域地处环岛干道以北五缘湾水域西北侧,主要构成部分为住宅区与临湾休闲商务区。

03三、交通及周边人居环境分析

1、交通

总体来说,交通可达性尚可,但从交通通达度来说还是有一定欠缺——公共交通出行方式偏少,仅能依靠公交车与自驾车出行。未来,地铁二号线将从此处经过,将极大地补齐该区域交通短板,或将带来庞大的人流,区域人气有望得到显著提升。

2、周边人居环境

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04四、房地产市场

1、土地市场

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2、房产市场

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五缘湾南站

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01一、站点位置

五缘湾南站位于环岛干道与五缘湾道交叉口西侧,天圆大桥西侧桥头。站点北侧为五缘湾临时商业街,西侧为钟宅畲族村。五缘湾南站将服务于轨道2号线,建筑功能将以商业、休闲娱乐、酒店式公寓为主。

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五缘湾南站区位示意图(仅供参考)

02二、站点所在片区分析

站点所在区域地处环岛干道以南,五缘湾南岸水域西侧,主要构成部分为临湾居住区、钟宅村与五缘湾文化展览苑B区三大部分构成,毗邻厦门五缘湾最具吸引力的环湾核心区。

03三、交通及周边人居环境分析

1、交通

站点1公里以内无任何公交线路,只能通过自驾车出行,仅在距离站点1.5公里左右的临湾居住区(国贸天琴湾)与钟宅村附近有多条公交线路经过,交通可达性偏低。

2、其他人居配套

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五缘湾南站配套

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04四、房地产市场

1、土地市场

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2、房产市场

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[编辑:陈菲菲]