转眼，2016仅剩最后一天。这年可以算是厦门楼市史上最为疯狂的一年。岛外土地市场异常火爆，土地成交战果也让人瞠目结舌。还有一个地方，从农业土豪镇发展到精英聚集地，聚焦了众人的目光，那便是灌口!可是它又是如何从无人问津的片区，瞬间成为抢购的热投区域呢?
大牌房企改变灌口命运 新盘扎堆增加区域热度
回望过去的几年，灌口大致经历了两个大拐点。第一个是2007年港城开发的乐活小镇开始销售，灌口从无人问津的“草根”片区，瞬间成为蓝白领抢购的热土，这一次标志着灌口正式纳入厦门楼市的宏伟版图;第二个是2012年龙湖、联发两家房企大亨进驻，大幅度提升灌口的“城镇化”建设步伐，区域房价开始跟上全市行情 。
2012年底龙湖、联发正式开始销售后，灌口房价基本保持在万元上下，在今年上半年的暴涨前，灌口区域内的二手房价格也只到1万出头。而后到厦门全市房价已经疯狂涨到高位，灌口片区也开始一路从1万4，攀升至现在的2万5左右。
龙湖嘉誉实景
在厦门商住用地稀缺、房源供不应求的大环境下，今年8月厦门土拍一举刷新了集美土地价值，禹洲以总价28亿元竞得灌口J2016P01地块，12月灌口J2016P03地块由首开龙湖联合体竟得，扣除配建楼面价高达27302元/㎡。假如这两个新地块也在明年入市，加之联发欣悦湾明年将推出三期新品，还有招商莱顿小镇、翔鹭湖畔学府助阵，新一轮楼市沸点的引爆，或从精英大咖聚集的灌口开始。
J2016P01地块地理位置
J2016P03地块地理位置
配套成熟生活气息浓厚 交通升级、文教再加分
随着品牌开发商的陆续进驻，灌口片区的住房与原来相比,无论是在房屋面积、生活配套、环境和生活质量,还是其他需求上都有较大程度地提升，不仅仅是普通的居住生活，而是更高品质的生活方式。现在的灌口已经有多个成熟的住宅区，无论是商业配套或是娱乐配套都不落下，生活氛围浓厚。
同时，随着集灌快速路内茂高架桥于12月2日正式通车，灌口至杏林大桥的距离将缩短为4.74公里，而灌新路工程也有新进展，预计年底前可实现贯通，未来几分钟就能从海沧抵达灌口!地铁4号线灌口站，线路贯穿岛外四区、还能与多条地铁线路换乘，实现快速通达全城的便利，不仅可节省行车时间，更有利于激活区域经济潜能。
厦门地铁
据悉，今年3月份刚刚升格为本科的厦门医学院于集美灌口的新校区已经建成,9月14日开学已正式投入使用。不仅如此，片区还拥有厦门实验小学集美分校、厦门一中集美分校(灌口中学)、灌口小学、新亭小学、新亭幼儿园……名校环伺，一站式教育不用愁。
厦门医学院集美校区
并且作为“国家级生态镇”，灌口已实现村村有公园，而风景湖公园是灌口最大的生态景观公园，被乔木、灌木和多株玲珑的植被花草装点得四季如春，环绕着碧波荡漾的风景湖水面，成为一道靓丽的风景线。还有厦门最火的山地休闲旅游景区——灌口双龙潭生态运动景区，而风光秀丽的4A级景区十里蓝山也是近在咫尺。
灌口前些年因为推盘量较少，宣传力度小，受限于区域地理位置和区域配套资源，也因此背上了“郊区”的误解。随着集美新城片区、杏林片区土地开发日渐饱和，土地供应日渐减少，灌口区域各方面建设迅猛发展，区域利好集中释放后，大牌房企大亨纷纷入驻，灌口将开启逆袭模式，成为接下来的片区新“大腕”。
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