蓝房厦门（记者 颜秋丽）新年新气象！刚刚跨过2017年，厦门各大房企的成绩单也红火出炉了。根据克而瑞最新公布的数据显示，国贸地产以74.43亿元位列2016年厦门楼市销售排行榜榜首，成为年度榜单最大的黑马。可以说，今年厦门的大多数房企都交出了不错的成绩单，超额完成了全年的目标。与房企年销售成绩的火热相比，2017年的首月厦门拟入市的楼盘略显冷清。其中，岛内2个，集美3个，翔安和同安各1个。
大厦门1月7个项目拟推盘 小三房成主推热门户型
如今厦门土地市场供应稀缺，大部分开发商面临供货断层。而在寸土寸金的岛内，本月就有2个大户型房源开盘实属不易。据了解，位于会展片区的华尔顿1275将最近推盘。作为片区内唯一的在售海景豪宅，项目紧邻双十中学，思明二小等名校。此次拟推2号楼250平至400平的退台式御海别墅。均价预计只要5.5万/㎡，且数量有限，仅有45套。纵观会展片区的二手房价格已达到7万元/㎡。此次华尔顿1275的低价推盘或将带动岛内成交情况地小幅上扬。
华尔顿1275项目效果图
作为“低调的土豪”，万科湖心岛也将在本月推出七期200-250㎡的四房湖畔美宅和310-340㎡的空中行馆，预计价格在65000元/㎡。其户型涵盖建筑面积约200-350五种户型，分两种装修风格。据了解，万科湖心岛由美国ramsa建筑设计事务所规划设计，结合了中西方建筑精髓。新品注重业主归家动线及居住舒适度的设计，在细节上体现项目的仪式感。
万科湖心岛效果图
位于集美的龙湖春江郦城也将于近期开盘，拟推出5号楼的97-116平的高性价比复式产品，2梯6户，全系南北朝向，采光通风良好。同样位于集美的口碑楼盘联发欣悦湾也将于近期推出三期高层，主打托斯卡纳风情园林，户型涵盖81-92平米2-3房，共计138套房源，方正户型，超大楼间距。项目预计2017年年底交房。记者了解到，联发欣悦湾一期已交房，业主陆续入住，社区内各方面配套已日趋成熟，居住氛围日渐浓厚。产品参考价格为大于25000元/㎡，不超过30000元/㎡。
龙湖春江郦城效果图
联发欣悦湾效果图
图为联发欣悦湾样板间
位于同安的保利叁仟栋4号楼目前正在申请预售证，将会推出单身公寓、89㎡三房、115㎡复式楼中楼等三种户型产品，均价35000元/㎡。目前保利叁仟栋一期已售罄、二期3号楼仅剩不多的房源在售。值得一提的是，保利叁仟栋在2016年销售成绩单中迎来了不错的成绩。根据厦门中原研究中心的数据显示，在2016年厦门市成交金额前15名中，保利叁仟栋以销售金额37.54亿元位列榜单榜首，市场占有率为3.7%。
除了上述楼盘，记者了解到，位于海沧马銮湾的海投第一湾前期所推的高层房源已经售罄，预计将在未来两个月内推出新产品。新品为90-130平米2-3房。目前海投第一湾在售少量230平米别墅，使用面积达到500-600平米，均价在45000-46000元/平米左右。
保利叁仟栋效果图
开发商开盘放缓 什么时候是合适的买房时间？
2016年已尘埃落定，2017年厦门楼市硝烟再起。作为打响厦门2017年的第一波楼盘，本月拟开盘数量略显清冷，市场观望情绪依旧浓厚。厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强认为主要有以下几个方面：第一，上半年厦门楼市的火爆和后期发力，让不少的开发商超额完成了全年的目标，并没有推盘压力。第二，从市场来看，受限购限贷的影响，购房者观望情绪浓厚，开发商在春节前推盘去化效果会较慢。并且，到年底很多开发商向银行贷款的额度已经用完了。在这样的情况下，很多开发商会把年底的项目放到新的一年来推。
傅强认为，其实没有一定合适的购房时间。虽然我们都知道房子是用来住的，而不是用来炒的，但是刚需群体还是很需要有一套房。从最近的成交数据来看，小两房、小三房的中小户型成为了主流。厦门的房价高让周边的城市成为新热点。总体来说，明年厦门的房价将呈现稳中有升的趋势。环厦门板块的城市房价还是看涨。
