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2016厦门房价捉摸不定 未来走势有“套路”可循?

蓝房视野 | 来源:蓝房网 2017-01-09 08:25:08 0条评论
[导读]正逢2017年初之际,回顾过去的一年厦门楼市跌宕起伏,为了让大家直观的看清过去一年房价环比走势,小编便跟大家一同来细数2016年房价飙升下跌的刺激瞬间。

蓝房厦门(记者 高以理)2016年转眼已逝,回顾过去的一年厦门楼市像是坐过山车一般跌宕起伏,为了让大家直观的看清过去一年房价环比走势,小编根据国家统计局的数据绘制了房价环比走势图,从图中看出厦门2016年年初房价较为平稳,从3月份开始大爆发,年末又重新归于平稳,到底是什么原因导致了房价环比走势如此起伏不定呢?正逢2017年初之际,小编便跟大家一同来细数2016年房价飙升下跌的刺激瞬间。

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2016年厦门一手房房价环比走势图(来源:国统局)

年初房价虽平稳过度 但人口红利助燃2016年房价

关键词:购房落户 人口红利

2015年受购房落户政策影响,厦门楼市在年末大爆发,备案成交量激增惊人,提前透支2016年初的市场需求。据数据显示,2016年首周厦门楼市成交量大幅度缩水,房价平稳过度,无较大涨幅。

厦门均和房地产土地评估有限公司董事长王崎年初时表示,2016年房价还会继续走强,因为整个市场的供应量是明显不足的,在未来的9年时间,厦门人口还可能增加200-300万的数量,在这样的人口红利下,当前的房屋需求还是远远不够的。“所以我觉得开发商对这个市场后势很有信心,不会存在价格会下跌的趋势和动力。”

3月岛外房价首破3万 开发商集体涨价

关键词:政策利好 “金三”房价高涨

3月龙湖春江郦城房价首破3万元/平,掀起了厦门楼市的涨价风潮,仅一周时间,部分项目每平米上涨1000-2000元/平,另有个别高达3000元/平。其中集美新城和杏林湾这两个片区的项目涨势最为凶猛,如禹洲中央海岸仅在一周内就已从2.3万元/平米涨至2.6万元/平米,足足上涨了3000元/平米。而这一暴涨趋势也在国家统计局发布的数据中有所体现,数据显示,3月份厦门房价环比上涨超过5%,与以往相比实现了一个上涨的飞跃。

4月-7月厦门连推地块 房价涨幅居高不下

关键词:土拍 楼面价创新高

4月22日上午,同安商住地楼面价破2.5万/平米的消息在朋友圈刷了屏!土拍结束后,厦门房价再次开始暗潮涌动,多个楼盘纷纷提价,至5月全市均价已从2.3万/平飙升至2.8万/平,可见房价暴涨的势头很猛。6月3日,厦门迎来年内第二场土拍,推出的2幅商住地再次为厦门房价助力。从国统局发布的数据可以看到,4-7月份厦门房价环比涨幅一直保持在4.5%以上。

年末以调控收尾 厦门房价进入“持平期”

关键词:紧缩调控政策 房价下跌

到11月份为止厦门仅有9幅商住地块出让,土地供应量少让饥渴的开发商们如狼似虎般地争夺地块,从而也推动了地价的跳跃式上涨。为了抑制市场的过度火热,政府出台限购、限贷等一系列紧缩调控政策,由此住宅成交量也明显低迷很多,厦门房价在11月份迎来了连涨20月后的首次下跌,跌幅为0.2%。

金砖会议“花落”厦门 2017年房价引猜想

关键词:金砖 厦门楼市

总体来看,厦门房价基本处于节节攀升状态,从大的方面来讲,厦门自身条件好,人居环境优美;其次,2016年上半年中央及地方政府出台多项利好政策,对厦门楼市形成了层层“镀金”的模式。2017年金砖国家领导人峰会将在厦门举行,这无疑是千载难逢的机会,将成为厦门的又一张烫金名片。在此基础上,厦门楼市将如何发展?房价是否会持续平稳?让我们共同期待。

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[编辑:高以理]

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