蓝房厦门（记者 林厦萍）新年假期刚结束没多久，相信目前还有不少人民群众还沉浸在假期的喜悦中，至今仍无法接受已经开始上班的事实。厦门农历鸡年的首场土地出让随着假期的结束也即将被提上日程——2月15日，厦门行政服务中心将公开出让翔安南部新城2016XP12、2016XP13地块与2016XP14共计3幅地块。
继续采用“限地价、竞配建”政策
楼面价上限29008元/平米
记者于近期走访了翔安南部新城2016XP13地块，为大家带来该地块最新的一手信息。从地图上可见，该地块位于翔安西路与洪钟大道的交界处，这里也是翔安高地价地块的聚集地：此前拍卖出的融侨2016XP04地块、融创2016XP06地块、IOI 2016XP05地块楼面价均达到3.3万/平米以上。
2016XP13地块卫星图（来源：读地）
记者走访时，2016XP13地块地面尚未平整，地块周边的厦航2014XP04地块与融创2016XP06地块已经开始动工，地块两侧的翔安西路和洪钟大道高架桥分别搭建到交叉口附近。
2016XP13地块实景图
根据出让的相关文件可知，2016XP13地块面积17125.9平米，建筑总面积上限34300平方米，其中居住建筑面积上限31700平方米；且所建造的住宅须符合“70/90”政策，即建筑面积90平方米以下住房面积所占居住总建筑面积比重不低于70％。
此次地块出让依然按照“限地价、竞配建”政策，起叫价6.62亿元，起拍楼面价为19300元/平，竞价上限价格为9.95亿元，楼面价上限为29008元/平米。
根据要求，2016XP13地块须建造套内建筑面积不少于750平方米的老年人日间照料中心一处、套内建筑面积不少于150平方米的有线电视机房一处，且“竞配建”所移交的楼号、梯位、单元房号均由抽签决定。
可规划性强发展空间好
未来人口导入量大
蓝火置业执行总裁钟国发在接受蓝房网记者采访时说道，翔安南部新城因为开发较晚，空地较多，因此能够更好的进行规划。此外，翔安在未来人口导入量方面较大，会和集美、海沧等片区持平，加上政府规划，综合条件水平较好。
看来，这里的确是一块热土。下面，就为大家详解2016XP13地块周边的配套情况。
一、交通
2016XP13地块周边有多条地铁线通过，其中地铁3、4号线预计在2020年通车，此外还有远期规划的地铁5、8、9号线（换乘站：彭厝北站），未来搭乘地铁可快速出入岛。
地块周边目前仅有马池塘公交站，但距离地块较远。公交线路有703路，且班次较少。未来翔安西路通车后，公交线路或会因此增多。
地块周边的新城中路目前已通车，道路两侧的人行通道等已经建好。翔安西路以及洪钟大道距离通车恐还需一段时间，但建成后将会大大提升地块区域交通条件。地块近距翔安隧道口，也是目前主要的进岛道路，进出岛方便。
翔安南部新城地铁规划
二、教育
教育配套短期内相对匮乏，附近仅有新店中心小学以及在建的彭厝小学，稍远一点有欧厝小学、肖厝小学、新店中学、新店第一中心幼儿园等，大多为在建中学校。另外据了解，厦门实验小学翔安分校以及双十中学翔安分校未来有望落地该片区。
肖厝小学
新店中心小学
三、商业
地块附近暂无大型的商业配套，但前期出让的融创、融侨、IOI三幅地块均规划有生鲜超市、便利店等，可满足基本生活需求。
且周边楼盘如海西9号、新景国际城、龙郡青年城等都带有商业规划。
虽然地块附近距商业配套齐全还需一定时间，但自驾到达周边商圈，如泰禾天街、新店市场以及新华都超市等，车程均在10多分钟左右，非常方便。
四、医疗
片区内无大中型医疗配套，多以社区小型诊所及卫生所为主，距离最近的医院为新店中心医院，未来还有在建设中的翔安医院。
五、景观
地块周边有中山华侨公园、怀远公园、香山公园、扬帆公园等休闲配套，均在10多分钟左右车程。
华侨公园
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