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2017年厦门土拍首战 12家房企竞逐翔安三幅地块

要闻 | 来源:蓝房网2017-02-14 14:36:25 0条评论
[导读]明日(2月15日),厦门将迎来今年首场土拍大战。本次土拍将公开出让翔安2016XP12、翔安2016XP13、翔安2016XP14共计三幅地块。

明日(2月15日),厦门将迎来今年首场土拍大战。本次土拍将公开出让翔安2016XP12、翔安2016XP13、翔安2016XP14共计三幅地块。此次土拍依旧延续了之前的“70/90”(90㎡以下住房面积占总建筑面积比重不得低于70%)和“ 限地价、竟配建”政策。总体来看三幅地块均位于可规划性强、发展空间好的翔安南部新城,可以预见,一场疯狂的“夺地大战”在所难免。

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翔安三幅拟出让地块卫星图

翔安2016XP12地块

参与房企:住宅、建发、禹洲、特房、中骏、万科、保利、招商、融创、龙湖首开、世茂、中海(待定)

翔安2016XP12地块面积为13187.5平米,地上总建筑面积26400平米,起拍楼面价为19318.18元/平,竞价上限价格为7.66亿元,楼面价上限为29015元/平米。

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翔安2016XP12地块实景图

2016XP12地块所在片区交通较为便捷,周边有多条地铁线通过。其中地铁3、4号线预计在2020年通车,此外还有远期规划的地铁5、8、9号线(换乘站:彭厝北站),未来搭乘地铁可快速出入岛。但是片区教育配套短期内相对匮乏,附近仅有新店中心小学以及在建的彭厝小学。另外,商业和医疗资源也较为匮乏。

翔安2016XP13地块

参与房企:住宅、建发、禹洲、特房、中骏、万科、保利、招商、融创、龙湖首开、世茂、中海(待定)

2016XP13地块面积17125.9平米,地上总建筑面积上限34300平方米,起叫价6.62亿元,起拍楼面价为18003.27元/平米,竞价上限价格为9.95亿元,楼面价上限为29008元/平米。

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翔安2016XP13地块实景图

交通便捷是该地块最大的优势,地块周边有多条地铁线通过,其中地铁3、4号线预计在2020年通车,此外还有远期规划的地铁5、8、9号线(换乘站:彭厝北站),未来搭乘地铁可快速出入岛。另外,地块附近目前暂无大型的商业配套,但前期出让的融创、融侨、IOI三幅地块均规划有生鲜超市、便利店等,可满足基本生活需求。片区内医疗配套也较为欠缺,多以社区小型诊所及卫生所为主,距离最近的医院为新店中心医院。

翔安2016XP14地块

参与房企:住宅、建发、禹洲、特房、中骏、万科、保利、招商、融创、龙湖首开、世茂、中海(待定)

该地块土地面积为11171.444㎡,地上总建筑面积为33500平米,地块起拍总价64700万元,起拍楼面价19313元/㎡,上限总价为97200万元,上限楼面价29015元/㎡。

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翔安2016XP14地块实景图

该地块片区交通优势明显,周边有地铁3、4、5、8、9号线经过,且片区内还有翔安西路、洪钟大道等多条主干道在火热建设中,未来将逐步搭建起四通八达的交通网络。在教育方面,地块附近有新店中心小学、彭厝小学还有双十中学、实验小学翔安校区目前正有序推进入驻工作,科技中学翔安校区初中部今年9月将正式招生。片区内医疗配套多以社区小型诊所及卫生所为主,未来还有三甲综合性医院——翔安医院。另外,在商业方面,地块周边仅有恒亿综合体在内两个大型商业项目,项目均未完工,短期内商业配套仍显匮乏。

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[编辑:郑丽新]