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住宅7.66亿斩获翔安2016XP12地块 竞配建后楼面价36650.7元/平

土地快讯 | 来源:蓝房网2017-02-15 09:10:16 0条评论
[导读]2月15日,住宅以总价7.66亿元竞得翔安2016XP12地块,成交楼面价2.9万元/平米,溢价率50.2%。其中竞配面积5500平米,隐形实际楼面价达到36650.72元/平米,实际溢价率93.72%。

2月15日,住宅以总价7.66亿元竞得翔安2016XP12地块,成交楼面价2.9万元/平米,溢价率50.2%。其中竞配面积5500平米,扣除竞配建面积之后的实际楼面价达到36650.72元/平米,实际溢价率89.72%。

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资料显示,翔安2016XP12地块面积13187.5平米,地上总建筑面积26400平米,起叫价5.1亿元,起拍楼面价为19318.18元/平米,竞价上限价格为7.66亿元,楼面价上限为29015元/平米。

【周边地块】

融侨楼面价:38345元/㎡

IOI楼面价:36889元/㎡

融创楼面价:37512元/㎡

世茂2016XP09地块:37415元/㎡(扣除竞配建后)

世茂2016XP10地块:37592元/㎡(扣除竞配建后)

【配套信息】

一、交通

2016XP13地块周边有多条地铁线通过,其中地铁3、4号线预计在2020年通车,此外还有远期规划的地铁5、8、9号线(换乘站:彭厝北站),未来搭乘地铁可快速出入岛。

地块周边目前仅有马池塘公交站,但距离地块较远。公交线路有703路,且班次较少。未来翔安西路通车后,公交线路或会因此增多。

地块周边的新城中路目前已通车,道路两侧的人行通道等已经建好。翔安西路以及洪钟大道距离通车恐还需一段时间,但建成后将会大大提升地块区域交通条件。地块近距翔安隧道口,也是目前主要的进岛道路,进出岛方便。

二、教育

教育配套短期内相对匮乏,附近仅有新店中心小学以及在建的彭厝小学,稍远一点有欧厝小学、肖厝小学、新店中学、新店第一中心幼儿园等,大多为在建中学校。另外据了解,厦门实验小学翔安分校以及双十中学翔安分校未来有望落地该片区。

三、商业

地块附近暂无大型的商业配套,但前期出让的融创、融侨、IOI三幅地块均规划有生鲜超市、便利店等,可满足基本生活需求。

且周边楼盘如海西9号新景国际城龙郡青年城等都带有商业规划。

虽然地块附近距商业配套齐全还需一定时间,但自驾到达周边商圈,如泰禾天街、新店市场以及新华都超市等,车程均在10多分钟左右,非常方便。

四、医疗

片区内无大中型医疗配套,多以社区小型诊所及卫生所为主,距离最近的医院为新店中心医院,未来还有在建设中的翔安医院。

五、景观

地块周边有中山华侨公园、怀远公园、香山公园、扬帆公园等休闲配套,均在10多分钟左右车程。

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[编辑:林厦萍]