蓝房厦门（记者 高以理）2017年开年厦门首场土拍在本周三落下了帷幕，号称史上最快土拍，一个小时内共出让了翔安南部新城3幅地块，吸金27.33亿元。紧接着2月17日翔安新店将有1幅编号为2016XP07的商住地出让。值得一提的是，该地块为在建工程，地上加地下总建达7.17万平，不设最高限价和竞配建，以传统竞价方式拍卖且不接受联合竞买。
从以往的情况来看，不限竞价上限将导致高价地频出，如去年翔安出让的5幅不设限地块，均拍出了高价。其中，翔安区新圩X2016P02地块楼面价2.2万/平，溢价率高达242.3%，翔安新城2016XP04地块楼面价超过3.8万/平，溢价率141.1%。取消竞价上限要求，无疑为翔安2016XP07地块成交结果蒙上了神秘的面纱。
2016XP07地块基本资料
翔安2016XP07地块综述
记者从土房局发布的出让文件了解到，2016XP07地块位于翔安新店片区洪钟大道与西路交叉口西北侧，地块面积26366.945平米，总建筑面积71673.27平米，起叫价46700万元。
2016XP07地块实景图
配套的地下停车场
地块特点鲜明 优劣并存
该地块位于新店文教区，该地区聚集了翔安市各大院校，教育氛围浓厚，且环境较为清幽；在交通上，该地块紧挨着洪钟大道，无论是进岛或者到新店镇中心都非常方便。但是该地块美中不足的是，外南侧有现状“五合一”环卫设施、变电站等邻避设施。
教育：
该地块位于翔安文教区，教育氛围浓厚。周边有多所院校相邻，直线距离不超过500米，分别是厦门市高级技工学校、华侨大学工程技术学院、厦门南洋学院、厦门华天学院和厦门市翔安职业技术学院，距离新店中学1公里左右。值得一提的是，在地块片区内有新店中心第一幼儿园，步行几分钟即可到达。距离翔安市洪前小学仅500米。
厦门新店中学
厦门工程技术学院
南洋学院
新店第一中心幼儿园
交通：
公交方面，附近途经多条公交线路，设有翔安文教园站、翔安技校站。距离翔安隧道口约6公里，交通方便。
文教园站
地铁方面，地块周边规划了地铁四号线和地铁五号线，进岛方便。
翔安区地铁规划
医疗：
距离新店医院1公里不到，就医方便。
新店医院
商业：
该地块商业配套相对完善，项目自带约1.14万平方米商业，且地块位置毗邻各大院校，周边配套有学生街，满足居民基本生活需求。地块一公里范围内还有翔安新兴街、泰禾天街商业街区等，生活便利。
泰禾天街商业街区
新华都超市
在没有“限地价、竞配建”的限制下，翔安2016XP07地块究竟会花落谁家？又将拍出怎样的价格？敬请锁定本周五蓝房网的土拍直播！
