2017年厦门土拍首秀以“尴尬”收场，15日翔安新城3幅“地王圈”优质地块楼面价均未破“4”，仅吸金27.33亿，创下了厦门土拍史上最快最冷静的一次；而17日翔安新店地块更是以底价成交，接连遭遇两场“假”土拍，给稍微回暖的厦门楼市再泼一盆冷水。大调控背景之下，厦门市场趋冷已成定局了吗？
土拍余温趁热打铁 本周末厦门两盘入市
两场土拍虽然没有给厦门楼市带来回暖起色，但依旧吸引了不低的关注度。趁着土拍余温，本周末（2.18-2.19）厦门两盘入市，这也是开年以来厦门为数不多的项目开盘。在经历了去年项目热卖之后，首开龙湖春江彼岸在本周六应市再开，推出了118㎡地铁4房。据悉，该户型为首开龙湖春江彼岸墅区高层，景观面好，朝向全明，通透优雅，是不可多得的马銮湾明星户型。
而位于角美的中骏四季阳光也在本周六推出了三期85㎡单层商铺，总价90万起。项目还有1#楼66-98㎡2-3房在售，均价19000元/㎡。此外，适逢开学季，中铁元湾借美好春日，开展了一场开学季的轻松相约，带学子体会中华“德、智、体、美、劳”的无穷乐趣。阳光城时代中心约55-68㎡精品小户型样板房也在本周六正式开放，功能丰富的组合方式，灵活多变的收纳空间，令来宾赞口不绝。
厦门调控暗流涌动 岛外新房预售备案价被压低至2.74万/㎡？
从去年年底开始的调控“机关枪”一直没有要停的意思，类似“房地产税”等各种小道消息不绝于耳。纵观全国楼市，一二线热点城市调控动作不断，但令人费解的是，厦门作为此轮调控“重点观察对象”，开年调控动作怎么比其他二线热点城市还少？
据了解，其实厦门楼市的调控暗流涌动，小动作不断，从此次土拍遇冷就可窥探一二。本次土拍和先前预期出入如此之大，除地块本身体量小等自身原因外，更大的原因还是厦门楼市背后的“调控大手”一直没停过。政策没有要松动的迹象，房企对厦门接下来的市场发展还是保持着一个比较谨慎的态度。此外，更有传闻厦门岛外新房预售备案价被压低至2.74万/㎡，不少楼盘表示预售证越来越难拿了，想要涨价更是做梦，看来厦门楼市回归理性已成趋势。
