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【地铁2号线】高林站价值分析

要闻 | 来源:读地(蓝房特约)2017-03-02 09:58:48 0条评论
[导读]轨道二号线起于五缘湾,终于海沧天竺山,分两期建设,第一期为五缘湾至芦坑站,第二期为芦坑站至天竺山站,预计2019年建成通车。

2016年第三季度,厦门轨道二号线建设启动,各站点开始围挡施工。轨道二号线起于五缘湾,终于海沧天竺山,分两期建设,第一期为五缘湾至芦坑站,第二期为芦坑站至天竺山站,预计2019年建成通车。本线路沿环岛干道-吕岭路-湖滨北路-东渡路-海沧大桥-海沧大道数条岛内外的城市主干道行进,串联岛内东部、东北部与海沧南部新城的新兴居住区,构建了本岛与海沧区快速跨海连接通道,肩负着加速岛内外一体化的重任。

同时,线路途经岛内、海沧多个人口聚集区,影响区域范围广、人口数量大。本专题以轨道二号线各个站点为研究对象,从区位、交通、教育、商业、医疗、康体、房地产等角度深入剖析了各个站点,试图一窥这些散落在二号线上的地区,将迎来怎样的巨变。

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站点位置及所在片区分析

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高林站区位示意图(仅供参考)

本站位于五通立交辅路与城中村道路交叉口。站点紧邻五通立交,东、西、南、北西面皆为旧村落,不仅环境杂乱、人员复杂,且缺乏基本的配套设施,区域环境亟待规划与整治。

交通及周边人居环境分析

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高林站配套位置示意图

城市交通配套

从对外交通来看,本站位于五通立交、环岛干道、仙岳路、翔安隧道交叉口附近,坐拥多条交通大动脉,可谓位于五缘湾南部的枢纽核心。以北依托环岛干道可达五缘湾、高崎、集美区,以东依托翔安隧道可达翔安区、以西依托仙岳路快速通达岛内中部、西部,以南可达观音山区域,交通通达性十分优越。

从公共交通来看,本站位于城中村边缘,仅有1至2条公交线路经过,公共交通可达性较差。

周边人居环境

1)商业方面

本站1.8公里处为万达广场,构成了本区域内的重量级商业配套,其与本站相隔4分钟车程。与万达广场无直达公交,中间需换乘(浦东招呼站-国贸金融中心站-万达北站),用时约为10分钟。此外为村落内沿街店面,以及周边的零散商业,总体商业氛围较弱。

2)教育方面

本站周边教育资源较匮乏,幼儿园均分布在城中村内,性质为民办,环境不佳。厦门市金安小学(公办)、乐安小学(私立)为两所主要的初等教育机构,位于高林居住区附近,离站点较远。

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2)医疗方面

本站周边区域主要为高林居住区内的私人诊所,以西2公里坐落有大型医疗机构——心血管病医院五缘湾院区,目前仍处于建设阶段,预计2018年建成投入使用。

此外,本站以西约2.5-4公里处的五缘湾医疗园内目前已有复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、龙邦妇产医院等大型医院入驻,预计2017-2018年将陆续投入使用,未来将成为本站的重磅医疗配套。

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3)康体方面

本站北部约2.5公里处为厦门岛东部最大的湿地——五缘湾湿地公园,以东约3公里处为五通灯塔公园。

房地产市场分析

本站位于城中村边缘地带,周边均为旧村落与旧厂房,近年来无经营性用地出让。城中村内仅有民宅,周边无商品住宅项目。

 

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[编辑:颜秋丽]