从上周成交情况来看,厦门一手房和二手房市场热度持续升级。从市调情况来看,多个在售项目如联发欣悦湾、保利叁仟栋、禹洲卢卡小镇等均无房源可卖,翔安新房市场更是一房难求。
而近期谣言、虚假房价等乱象丛生,也增添了市场的恐慌情绪。一方面市国土房产局相关工作人员进行了辟谣;另一方面,市中介行业协会也发出紧急通知,督促中介机构不得哄抬房价。在当前楼市环境下,购房者更需理性选房购房。
全市商品住宅市场量升价微跌,共成交387套,成交面积45769㎡,环比上涨40.7%,成交均价33184元/㎡,环比下跌2.2%。
岛内成交19套、0.46万㎡,环比上涨12.3%,成交面积占比全市10.1%,成交均价48160元/㎡,环比下跌2.5%;岛外成交368套,成交面积4.11万㎡,环比上涨44.9%;成交面积占比全市成交总量的89.9%,成交均价31502元/㎡,环比下跌0.6%。
本周同安区蝉联区域成交量排行榜冠军,集美区和海沧区分居第二、第三。成交量方面,除了思明区外,本周5区皆上涨,涨幅最大的是翔安区,涨幅为147.7%,成交56套5704㎡。
成交均价方面,全市现“2涨4跌”,其中,涨幅最大的是同安区,环比上涨10.4%,跌幅最大的是思明区,环比下跌4.2%。
本周80-90㎡面积段成交105套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量几乎全线上涨,其中,涨幅最大的是120-144㎡面积段,环比上涨155.0%,只有60-80㎡面积段出现跌幅,环比下跌70.0%。
各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的60-80㎡面积段,环比上涨61.3%,跌幅最大的为144-180㎡面积段,环比下跌16.9%。
本周全市成交排行榜前十项目中,集美区、同安区各占3席,海沧、翔安各占2席,思明区、湖里区无项目上榜。
从成交排行榜看,【保利叁仟栋】荣获成交排行榜冠军,成交84套、6736㎡,成交均价32801元/㎡,主力户型为79-89㎡三房、115㎡复式;【泰禾厦门院子】位居亚军,成交28套,3815㎡,成交均价为41547元/㎡;【首开领翔上郡】位居季军,成交37套,3373㎡,成交均价28354元/㎡。