3月28日晚，厦门发布《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》，要求非本市户籍居民家庭购房，需连缴三年个税或社保。执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。详情请点击：厦门楼市新政：医社保或个税需连缴3年 执行“认房又认贷”
结合之前的政策，目前厦门的住房政策基本可以归纳为：1.厦门户籍单身限一套，已婚限两套，外地户籍在厦门社保满三年；2.产权出证两年内不能交易；3.二手房交易过户不能避税；4.银行贷款认房又认贷，利率不打折；5.公积金缴交满一年才可使用；6.限制房产公正委托。
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为了便于购房者了解政策内容以及影响，记者特别连线了厦门均和土地评估有限公司董事长王崎、高鹏房产总经理傅强、蓝火置业总裁钟国发，听听他们的看法：
王崎：将出现长时间的观望 效果不好或还有后招
厦门连夜出台认房又认贷政策，其实是不希望新房一开盘马上就疯抢。现在市场是一直推，价格就一直涨，所以政府必须要干预。每个地方都出政策，厦门不能再等了，在其他城市还在出政策的时候，厦门还在观望，还说不会出更严厉的政策，但是事实上，楼市交易量始终还是这么大，而且还出现疯抢现象，包括贷款方面银行也不收手，未来要求厦门本地的机构出台金融政策，比如调高利率贷款利息，在审查贷款的收入等方面加大控制，这些都有可能。
厦门短时间内连续出台政策，原因主要在于厦门供不应求，因此只有出台政策才能达到抑制效果。在每次的政策中，虽然刚需难免会被误伤，不过如果政府不这么做，只会让刚需会增加更多的购房成本，盲目跟进或是被动跟进，会造成更大的伤害。
判断后市会出现一段长时间的观望期。如果这次效果不好，后续可能还有其他手段。总归政府就是希望市场冷静些，投资客不要那么疯狂。在价格方面，指望其打回原形还是不太可能。
傅强：新政规定 相当于不欢迎外地人口进入厦门购房
实际上，这个政策不仅是对投资，对刚需的客户也是有很大的影响。因为很多想通过刚需身份进入厦门市场的这条路被堵了。而且对很多人来讲，期望能在厦门发展，但在政策规定下，却无法在厦门购房。新政的内容，无异于不欢迎外地人口进入厦门购房。
而从公积金贷款这块来说，对一些刚开始缴交的人员有极大的影响。本来想通过公积金贷款降低购房成本，结果因为政策因素也会极大地影响购房人员的一些成本，可以说政策的出台一定程度上降低了购房者的购买能力。
一周内出台三道金牌，必将推动购买力外溢及环厦门周边城市的房价上涨。新政出台后，楼市成交量诿缩，房价有所调整，但幅度不大。
钟国发：政策密集出台 将产生两方面影响
这次政策出台基本上在限购限贷方面都加强了，也更严厉了。政策影响主要体现在两方面。直接的影响，贷款、公积金这块有明确的政策出台，肯定对想来厦门买房的客户有影响。另外，短期内政策密集地出台那么多政策，给一些购房者也造成某种心理上的影响。（蓝房网 翁晓琼 颜秋丽 综合报道）
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